제주지법 2025타경8382-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-02 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 5900만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

129.66㎡ (39.2평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

36.10

보증금

590만 (최저가의 10%)

청구금액

7300만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

129.66㎡ (39.2평) · 벽돌조,블럭조 · 단독주택

대지권

한림읍 528

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 소재 '수원초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성된 읍소재지 외곽의 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남서측 약 30m 지점까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 읍소재지의 외곽에 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 평지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북서측 및 남동측으로 지적상 노폭 1.5~2m 내외, 현황 노폭 약 2m 내외 콘크리트 포 장 및 잡석포장의 막다른 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도', '사진'과 같이 지상에 제시외건물 및 조경수 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1: 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일: 1994.12.27) 외벽: 외장타일 및 본타일 마감, 내벽: 도배지 마감, 바닥: 합성수지 장판지 마감, 창호: 알미늄샷시 및 목재창호 등임. 기호 1(부속건물): 블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 도배지 마감, 바닥: 합성수지 장판지 마감, 창호: 알미늄샷시 및 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1: 주택(건축물현황도상 방3, 마루, 부엌 등) 기호 1(부속건물): 주택(방1, 창고 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도' 및 '사진'과 같이 부합물 및 종물로 추정되는 '제시외건물'이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

'기호 1(부속건물)'의 의뢰목록상 면적은 '27㎡'이나, 현황은 '약 20㎡'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(수원리 528) 대지 (소재지 2.(수원5길 6-12) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있고, 대문 고정시설물이 소재하고 있음. 일부 토지는 시멘트 포장되어 도로로

제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 245㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 66.56㎡ 부속건물 블럭조 슬래브지붕 단층주택 27㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

제OOOOOOO

소유자

강OO

채권자

북OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 대 245㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 대 245㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 66.56㎡ 부속건물 블럭조 슬래브지붕 단층주택 27㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 수원리 528 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 66.56㎡ 부속건물 블럭조 슬래브지붕 단층주택 27㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 수원초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 수원리[동] · 202
• 123m · 수원리[서] · 202
• 310m · 대림입구[서] · 202
• 349m · 대림입구[동] · 202
• 414m · 수원주유소 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-13, 북제주새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-13 · 북제주새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5900만

매각비용

88만

배당 가능액

5811만

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