제주지법 2025타경8386-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5584만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

162.83㎡ (49.3평)

토지면적

236.00㎡ (71.4평)

제시외면적

6.80

보증금

2558만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

162.83㎡ (49.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 180-15

호

3층,1층,2층,지1층

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 소재 '하귀일초등학교' 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 농경지 등으로 형성된 시가지 외곽 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동향 완경사지대에 조성되어 가각 정리된 가로장방형의 토지로서, 단독주택의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 6m, 및 남동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일부 지상에 대추나무 등 조경수가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 강판지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2017.1.16.) 외벽: 외장타일, 드라이비트, 징크패널 등, 창호: PVC샷시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(건축물 현황도상 1층: 방, 거실, 주방/식당, 욕실/화장실 등, 2층: 방 2, 욕실/화 화장실 등, 3층: 거실/주방, 욕실/화장실 등, 부속건물: 지하주차장)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '건물개황도'와 같이 다용도실이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(하귀1리 180-15) 대지 (소재지 2.(하귀7길 60-2) 제시 건물의 부지이며, 정원시설(텃밭 포함) 되어 있음) 소재지 2.(하귀7길 60-2) 위 지

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 · 236㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위강판지붕 3층 단독주택 1층 46.47㎡ 2층 46.47㎡ 3층 29.92㎡ 지1층 33.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO

승계인

디OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

천OO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 · 대 236㎡
• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 180-15 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위강판지붕 3층 단독주택 1층 46.47㎡ 2층 46.47㎡ 3층 29.92㎡ 지1층 33.17㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 하귀일초등학교 · 초등학교
• 1426m · 귀일중학교 · 중학교

버스

• 328m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 364m · 하귀휴먼시아 1단지 · 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1
• 421m · 하귀휴먼시아입구 · 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1
• 484m · 비석동 · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 795
• 500m · 큰구릉내[동] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-1, 320-2, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 370, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-24, 동제주신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-24 · 동제주신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 5584만

매각비용

383만

배당 가능액

2억 5200만

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