제주지법 2025타경8389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9195만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.50㎡ (42.5평)

토지면적

945.00㎡ (285.9평)

제시외면적

23.50

보증금

1919만 (최저가의 10%)

청구금액

8470만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

140.50㎡ (42.5평) · 석구조 · 단독주택

대지권

한경면 1423-1

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 소재 한원리마을회관 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 10미터, 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1 토지의 귀 의뢰목록 및 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2,3: 각 잡석조 함석지붕 단층 건물로서, 외벽: 잡석, 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2,3: 각 '주택'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 1 토지상에 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 ㄱ~ㄷ이 소재하는바, 구조·용도·사용자재·시공정도 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거하였으니, 경매 진행시 제시외 건물에 대한 소유관계 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2,3 건물의 귀 의뢰목록 및 공부상 지붕은 각 '스레트지붕'이나, 현황 각 '함석지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 2,3 건물은 일반건축물대장상 사용승인일, 허가일, 착공일 등이 기재되어 있지 않은 상태인바, 그 밖의 기재사항의 ‘1940년대건축’을 참작하여 관리상태, 장래 이용 가능연수 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하여 평가하였음. 2) 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 토지
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• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

소재지 1.(두모리 1423-1) 임야 (소재지 2,3.(신한로 198, 제나동호, 제가동호) 제시 건물의 부지임. 대부분 토지가 자연 상태임. 대부분 토지에 석탑, 석부작, 조경석(돌하루방, 사람, 소, 십이지신 등)이 다수 소재함) 위 지상

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 945㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 제나동호 석구조 스레트지붕 단층 단독주택 44㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 제가동호 석구조 스레트지붕 단층 단독주택 73㎡

부동산표시목록

가압류권자

북OOOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 임야 945㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 임야 945㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 제나동호 석구조 스레트지붕 단층 단독주택 44㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 제나동호 석구조 스레트지붕 단층 단독주택 44㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 제가동호 석구조 스레트지붕 단층 단독주택 73㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 1423-1 · 제가동호 석구조 스레트지붕 단층 단독주택 73㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 38m · 복호동[동] · 771-1, 772-1
• 127m · 복호동입구[서] · 771-1, 772-2
• 245m · 한원리[동] · 771-1, 772-1
• 271m · 한원리[남] · 771-1, 772-2
• 497m · 복호동 · 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-17, 북서울농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2018.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-17 · 북서울농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9195만

매각비용

287만

배당 가능액

1억 8907만

소유자 잔여

1억 4722만

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