제주지법 2025타경8394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

95.73㎡ (29.0평)

토지면적

464.00㎡ (140.4평)

제시외면적

없음

보증금

2479만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9295만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

곱은달남길

건물 · 대지권

건물

95.73㎡ (29.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 435-3 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 '대흘2리노인복지회관' 남서측 근거 리에 위치하며, 일대는 단독주택, 과수원 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 단독주택 부지 및 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접하며, 단지내 폭 약 6m의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층 구조로 <사용승인일: 2018.09.05.> 외벽: 스타코 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: 시스템창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 천장형 에어컨설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니 다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 소재지는 '대흘리 435-3, 437, 438'이나, 2018년 09월 11일 435-3번지에 합병말소되 어 현황 435-3번지 지상에 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 119동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(대흘리 435-3) 대지(타운하우스 부지임) 위 지상에 제시 건물을 포함하여 `철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 단독주택` 19개 동이 소재함 - 소재지2(곱은달남길 34-3, 1

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 9951㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택 1층 58.44㎡ 2층 37.29㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

채OO

공유자

추OO

공유자

허OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

대OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

임차권자

곽OO

임차인

원OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

채무자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 · 대 9951㎡ (갑구 2번 소유자 주식회사 대성시티건설의 지분 9951분의 3553 중 일부(9951분의 464)(을구 34번 근저당 지분))
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 435-3 119동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 2층단독주택 1층 58.44㎡ 2층 37.29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1465m · 대흘초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 고상동 · 260, 701-1, 701-2, 702-1, 702-2, 704-1, 704-2, 704-3
• 325m · 조황빌레 · 703-1, 703-2
• 436m · 대성감귤[서] · 260, 701-1, 702-1, 704-2, 704-3
• 438m · 대성감귤[동] · 260, 701-2, 702-2, 704-1, 704-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-13, 송현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-13 · 송현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4791만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4420만

소유자 잔여

1억 6133만

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