경매· 단독주택
제주지법 2025타경8395-1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 11동호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7454만581만/평· 감정가 3억 5620만 (49%)
담당계9계064-724-3111
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7454만감정가 대비 49%
- 감정가
- 3억 5620만
- 최저 평당가
- 581만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7454만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 8937만 ~ 2억 2882만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 7454만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 99.30㎡ (30.0평)
- 토지면적
- 374.00㎡ (113.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1745만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9816만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 한마음초등로
건물 · 대지권
- 건물
- 99.30㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 표선면 347
- 호
- 2층,1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재 ‘가시리삼거리’ 동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체로 전, 과수원, 단독주택이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하여 제반교통사정은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 단독주택(타운하우스 부지)으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘포장도로(공도) 및 남서측으로 노폭 약6미터내외의 아스콘포장단지내도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건 토지 지상에 이동식 창고 1식이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 2019.09.06.) 외벽: 드라이비트위 노출콘크리트(미장) 및 인조석재타일 등, 내벽,천정: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 강마루 및 타일 등 창호: 샷시창호 임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임. - 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-10 | sd | 2025.07.14 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.08 도달 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 11동호 · 건물
목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
- 소재지1(한마음초등로 143-21, 11동호) 제시 건물 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 55.4㎡ 2층 43.9
부동산 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 11동호 · 11동호 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 55.4㎡ 2층 43.9㎡
부동산 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 · 9362㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 11동호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 충OOOOOOO
가처분권자 충OOOOOOO
공유자 곽OO
공유자 구OO
공유자 김OO
공유자 맹OO
공유자 박OO
공유자 방OO
공유자 안OO
공유자 양OO
공유자 오OO
공유자 우OO
공유자 유OO
공유자 윤O
공유자 이OO
공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 화OOOOOOOO OOOO
공유자 황OO
교부권자 국OOOOOOO(OOOOOO)
교부권자 제OOOOOO(OOOO)
근저당권자 유OOOOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
채권자 세OOOOOOO
채무자겸소유자 노OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 11동호 · 11동호 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 55.4㎡ 2층 43.9㎡
26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 · 대 9362㎡ (갑구 28번 소유자 노지훈의 지분 9362분의 374 전부)
당사자
- 채권자
- 세OOOOOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 노OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 4억 3904만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 174m먼모루[동]732-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 8937만 ~ 2억 2882만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 347 11동호
- 감정가
- 3억 5620만
- 최저가
- 1억 7454만 (49%)
- 건물면적
- 99.30㎡ (30.0평)
- 기일
- 26-07-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 주택 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 7454만 × 108~131% = 1억 8937만 ~ 2억 2882만제주 주택 · 유찰 2회 낙찰 350건 — 중간값 119.1%, 사분위 108.5~131.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각등기부현황
등기부채권총액 4억 3904만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-12-27 · 세종신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 19-11-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 19-12-27 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-12-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-12-20 | 가압류 | 충북신용보증재단 | 665만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-03-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3882만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 세종신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-08-05 | 가압류 | 청주서원신용협동조합 | 956만 | 소멸 |
| 을1 | 19-11-06 | 근저당권설정 | 청주성동신용협동조합 | 19억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 19-11-06 | 근저당권설정 | 서원경신용협동조합 | 10억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 19-12-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-12-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-12-27 | 근저당권설정 | 세종신용협동조합 | 2억 6400만 | 말소기준 |
| 을6 | 20-03-23 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 | 말소 |
| 을7 | 22-04-01 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 24-12-02 | 근저당권설정 | 유한회사미래리츠개발 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을8-1 | 24-12-24 | 8번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | 26-02-12 | 5번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 7454만
- 매각비용
- 261만
- 배당 가능액
- 1억 7192만
제주특별자치도 서귀포시 진행 물건
- 충주지원 2026타경30107-1 · 승용차 · 동홍동2640만 (80%) · 26-11-02
- 경주지원 2026타경10252-1 · 선박 · 서홍동8.5억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10107-1 · 과수원 · 성산읍12.8억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경10954-1 · 단독주택 · 표선면24.4억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경13441-1 · 단독주택 · 강정동7.9억 (70%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경33780-1 · 전 · 대정읍5.1억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35779-1 · 전 · 대정읍4.1억 (17%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경35953-1 · 전 · 남원읍34.1억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경695-1 · 대지 · 서귀동3929만 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2025타경986-13 · 전 · 표선면1.4억 (34%) · 26-11-03
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