제주지법 2025타경8396-1 제17동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6252만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.11㎡ (30.0평)

토지면적

626.00㎡ (189.4평)

제시외면적

없음

보증금

2625만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 941만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

곽납로

건물 · 대지권

건물

제17동 · 99.11㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 2120

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 애월읍 납읍리 소재“납읍리사무소”북서측 근거리(약560m)에 위치하며, 주위는 타운하우스, 농가주택, 근린생활시설, 농경지가 혼재하는 농촌취락지대 주변지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

단지: 완경사지인 부정형의 토지로서, 타운하우스 부지(전용대지, 내부도로)로 이용중임. 전용부분: 평지인 사다리형의 토지로서, 타운하우스 단독주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

단지: 북동측으로 노폭 약10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 전용부분: 서측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장 단지내부도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 임대중이라고 하나, 자세한 사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서, 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 석고보드위 페인팅, 인테리어마감, 타일붙임 등, 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정부착형 시스템에어컨설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 건물 2층 일부 상부에 다락이 소재함(건물개황도 참조바람).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현재 거주자가 임차중이라고 하나, 자세한 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제17동 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

소재지 2.(납읍리 2120) 토지 중 소재지 1.(곽납로 144-7, 제17동)에서 만난 임차인 오유선은 본건 제시 건물 부지에 소재하는 조경수목(남

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 9842㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

봉OO

공유자

안OO

공유자

우OO

공유자

윤OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

투OOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

대OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

백OO

소유자

주OOOOOOOOO

임차인

오OO

임차인

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제17동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제17동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 대 9842㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 대 9842㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 817m · 납읍초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 금산학교마을 · 794-2
• 334m · 납읍리 · 794-2
• 429m · 납읍리[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 440m · 납읍리사무소 · 291, 292, 293, 794-1
• 496m · 납읍리 섯잣길[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 송현새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.09.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 송현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 6252만

매각비용

393만

배당 가능액

2억 5858만

소유자 잔여

2억 5858만

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