제주지법 2025타경8397-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3549만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.11㎡ (30.0평)

토지면적

447.00㎡ (135.2평)

제시외면적

없음

보증금

2354만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6202만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

99.11㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 2120

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 '납읍리사무소' 북서측 근거리에 위치하 며, 주위는 단독주택 및 일부 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 마을 외곽 주거 및 농경 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 중산간서로(1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북향의 미미한 경사지대에 조성된 자루형 평지로서, 단지형 단독주택(세칭 '타운하우스')의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북동측으로 왕복 2차로인 곽납로와 접하며, 노폭 약 6m의 단지내 도로가 개설되어 있 음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국 제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 담장(겹담), 조경수 및 정원등 등의 조경시설물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2020.7.22.) 외벽: 드라이비트 마감, 창호: 칼라PVC샷시 복층유리창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(건축물현황도상 1층 - 방, 거실, 주방, 욕실/화장실 등, 2층 - 방 2, 거실, 욕실/ 화장실, 다락 등)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수설비, 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비 등 갖추어져 있 음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 별첨 '건물개황도'와 같이 확장발코니가 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(납읍리 2120) 대지 (소재지 2.(곽납로 144-2, 제1동) 및 제시외 건물 18개동의 부지로 이용중임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 부지 내 도로로 이용 중이며, 각 건물에 대한

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 9842㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

봉OO

공유자

안OO

공유자

우OO

공유자

윤OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

투OOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

소유자

주OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

채권자

이OOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

채무자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 대 9842㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 대 9842㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제1동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡
• 26-08-18 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제1동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 777m · 납읍초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 금산학교마을 · 794-2
• 296m · 납읍리 · 794-2
• 389m · 납읍리[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 402m · 납읍리사무소 · 291, 292, 293, 794-1
• 458m · 납읍리 섯잣길[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 송현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 송현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3549만

매각비용

353만

배당 가능액

2억 3195만

소유자 잔여

5195만

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