제주지법 2025타경8398-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3123만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

99.11㎡ (30.0평)

토지면적

475.00㎡ (143.7평)

제시외면적

없음

보증금

2312만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6202만

담당계

3계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

99.11㎡ (30.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 2120

호

2층,1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하며, ""납읍리사무소"" 북서측 근거리에 위치하는 마을주변농경지대로서 인근은 농경지 및 단독주택 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 단독주택 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 10미터 포장도로, 본건 내부도로 노폭 약 6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층건으로서, 외벽 : 스타코 등 마감, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 시스템창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제16동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(납읍리 2120) 대지 (소재지 2.(곽납로 144-9, 제16동) 및 제시외 건물 18개동의 부지로 이용중임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 부지 내 도로로 이용 중이며, 각 건물에 대

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 9842㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

봉OO

공유자

안OO

공유자

우OO

공유자

윤OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

투OOOOOO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

망 OOOO OOO OOO

소유자

주OOOOOOOOO

임차인

망 OOO

임차인

박OO

임차인

백OO

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 · 대 9842㎡ (갑구 22번 소유자 주식회사 대성시티건설의 지분 9842분의 922 중 일부(9842분의 475)(을구 39번으로 근저당권 설정된 지분))
• 26-07-21 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 2120 제16동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 2층 단독주택 1층 60.59㎡ 2층 38.52㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 777m · 납읍초등학교 · 초등학교

버스

• 292m · 금산학교마을 · 794-2
• 296m · 납읍리 · 794-2
• 389m · 납읍리[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2
• 402m · 납읍리사무소 · 291, 292, 293, 794-1
• 458m · 납읍리 섯잣길[서] · 291, 292, 293, 794-1, 794-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-02, 송현새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-02 · 송현새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 3123만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2776만

소유자 잔여

2억 2776만

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