제주지법 2025타경8406-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4666만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

125.81㎡ (38.1평)

토지면적

392.38㎡ (118.7평)

제시외면적

27.30

보증금

5466만 (최저가의 10%)

청구금액

8424만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

고성남길

건물 · 대지권

건물

125.81㎡ (38.1평) · 일반목구조 · 단독주택

대지권

애월읍 102-12

호

2층,1층

당사자

채권자

강OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교 '북측 근거리에 위치 하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재함. 기호(4,5)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 '제주외국어고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(4,5) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 기호(5) : 인접지 및 도로 대비 다소 완경사의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(4) : 동측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(5) : 북동측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로[기호(4)]에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립 제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반철골구조 징크패널지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.03.21) 외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출, 벽지 마감 등, 바닥 : 바닥타일, 데코타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 일반목구조 일반목구조 위 징크지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2017.09.21) 외벽 : 세라믹사이딩 등, 내벽 : 벽지 및 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 근린생활시설(1층), 주택(2층)임. 기호(3) ; 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 전기보일러에 의한 난방설비(2층)등이 되어 있음. 기호(3) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 2층의 제시목록상 용도는 '제1종근린생활시설'이나, 현황 '주택'임. 기호(3)의 제시목록상 소재지는 '고성리 102번지'이나, 현황 소재지는 '고성리 102-12번지' 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1329-5 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1329-5 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102 74-13동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-19 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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소재지 1.(애월읍 수산리 1329-5) 대지 (소재지 2.(하소로 296) 제시 건물의 부지임. 제시 건물 주변으로 석축시설 되어 있으며, 일부 토지는 시멘트 포장되어 도로 및 주차장으로 이용 중임) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 등이 소재함. 소재지 2.(하소로 296) 위 지상 제시 건물 일반철골구조 징크패널지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 162㎡ 2층 125.34㎡ 및 제시외 건물 ㄴ.경량철골구조 차광막지붕 단층 창고(1층 소재) ㄷ.경량철골구조 판넬지붕 단층 비가림(1층 소재) ㄹ.판넬조 저온저장고(1층 소재)

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1329-5 · 430㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 1329-5 · 일반철골구조 징크패널지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 162㎡ 2층 125.34㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102 74-13동 · 일반목구조 일반목구조 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 55.61㎡ 2층 42.9㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-19 · 1072㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-12 · 303㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

백OO

공유자

송OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

주OOOOOOO

공유자

지OOOOOOOOO

공유자

최OO

공유자

한OO

공유자

허OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

하OOOOOO

근저당권자

하OOOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102 74-13동 · 일반목구조 일반목구조 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 55.61㎡ 2층 42.9㎡
• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-19 · 도로 1072㎡ (갑구 1번 소유자 김은수의 지분 1072분의 89.3846 전부)
• 26-04-07 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 102-12 · 대 303㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 456m · 제주외국어고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-04, 하나새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-04 · 하나새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 4666만

매각비용

819만

배당 가능액

5억 3846만

소유자 잔여

5억 3846만

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