2025타경8419-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1321만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.19㎡ (25.2평)

토지면적

273.00㎡ (82.6평)

제시외면적

없음

보증금

1132만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2284만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

83.19㎡ (25.2평) · 단독주택

대지권

한경면 2388-3

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

길OO

소유자

길OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 소재 '낙천리사무소' 남서측 원거리에 위치하며 주위는 농지, 임야, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 조경수, 조명 등이 소재하는바, 이를 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 일반목구조 목구조위징크지붕 건물로서, 외벽 : 세라믹사이딩 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기부대설비, 위생및급배수설비, 냉난방설비, 주방설비, 확장형 발코니, 다락, 데크, 담장 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2) 건물은 현장조사시 폐문 및 관계인 부재로 내부를 확인할 수 없었는바, 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 건축물현황도면, 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형, 감정평가선례 등을 참고하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(2) 건물의 공부상 면적은 1층 50.76㎡, 2층 32.43㎡이나, 건축물 현황도면상의 실측 면적은 1층 약 62.43㎡, 2층 약 42.93㎡로 확인됨. 이와 관련하여 본건 건물을 설계한 설계사무소에 문의한 결과, 확장형 발코니 부분이 건축물 현황도면에 표시되지 않았기 때문이라고 함. 이에 따라 본 감정평가에서는 확장형 발코니 등을 포함한 실측 면적을 기준으로 평가하되, 명세표 등에서의 면적 기재는 공부상 면적을 기준으로 하였음. 확장형 발코니 부분은 후첨한 건물개황도에 개략적으로 도시하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(낙천리 2388-3) 대지 (소재지 2.(낙조길 164-1) 제시 건물의 부지임. 일부 토지는 자갈 포장되어 있고, 시멘트 포장되어 주차장시설 되

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 273㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 50.76㎡ 2층 32.43㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

길OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 대 273㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 대 273㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 50.76㎡ 2층 32.43㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 한경면 낙천리 2388-3 · 일반목구조 목구조위징크지붕 2층 단독주택 1층 50.76㎡ 2층 32.43㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 제주시수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 제주시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1321만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1151만

소유자 잔여

4911만

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