제주지법 2025타경8431-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9981만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

196.12㎡ (59.3평)

토지면적

620.65㎡ (187.7평)

제시외면적

없음

보증금

3998만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7167만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

저지11길

건물 · 대지권

건물

196.12㎡ (59.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한경면 2012

호

2층,1층

당사자

채권자

달OOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 '저지리사무소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 마을 외곽 주거 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 주간선도로인 중산간서로(1136호선 지방도), 용금 로(1115호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북동향의 완만한 경사지대에 조성된 일단의 단지형 단독주택(세칭 타운하우스) 부지로서, 단 독주택 및 단지내 도로의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 남서측으로 왕복 2차로의 '용금로(1115호선 지방도)', 남동측으로 노폭 약 4~5m 내외의 아스콘 포장도로와 접하며, 노폭 약 6m의 단지내 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 '사진'과 같이 소형 풀장, 목서, 산딸나무 등의 조경수, 정원등 등 조경시 설물이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2022.6.27.) 외벽: 벽돌형 타일 마감 등, 내벽: 내장페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등, 바닥: 타일 및 강마루 깔기 등, 창호: 복층유리 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(1층: 방, 거실, 주방, 욕실/화장실2 등, 2층: 방2, 거실, 욕실/화장실 등, 다락) 으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 태양광발전설비, 천장매립형 시스템 에어컨설비, CCTV 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물의 2층 상부에 다락, 외부에 방부목 데크 등이 설치되어 있음.(별첨 사진 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대 중인 것으로 조사 되었으나, 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제106동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(한경면 저지리 2012) 대지 (소재지 2.(저지11길 20-11, 브라운트리베일리힐 제106동)제시 건물 및 제시외 제3자 소유의 건물 부지임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 부지 내 도로로 이용 중이며, 각 건물

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 7205.0㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제106동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 112.65㎡ 2층 83.47㎡

부동산표시목록

가압류권자

심OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

정OO

공유자

캐OOO OOO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

소유자

주OOOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

달OOOOOO

채무자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 대 7205.0㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 대 7205.0㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제106동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 112.65㎡ 2층 83.47㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제106동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 112.65㎡ 2층 83.47㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1300m · 저청초등학교 · 초등학교
• 1424m · 저청중학교 · 중학교

버스

• 277m · 저지리 중동 · 761-3, 784-1, 785
• 293m · 저지리[동] · 761-3, 771-1, 772-1, 784-1
• 449m · 저지리사무소 · 761-3, 771-1, 772-2, 784-1, 820-1, 820-2
• 460m · 저지리사무소[동] · 761-3, 771-1, 772-1, 784-1, 820-1, 820-2
• 464m · 저지성전동[서] · 784-1, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 달서새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 달서새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 9981만

매각비용

599만

배당 가능액

3억 9381만

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