제주지법 2025타경8434-1 킹덤라오체

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 4차 매각기일 · 최저가 6928만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.11㎡ (1.5평)

건물면적

31.35㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

692만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3370만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

킹덤라오체 · 31.35㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이도이동 1781-17 · 5.11㎡ (1.5평)

호

18층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOOO

소유자

주OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '제주시청' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 단독주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브 지붕 18층건 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일: 2022.03.11) 외 벽 : 스톤 및 대리석타일 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바 닥 : 강마루 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천정형 시스템에어컨에 의한 냉방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35m, 서측으로 폭 약 9m, 남측으로 폭 약 7m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 제14층 제1402호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

이OO

전세권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1402호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1781-17 킹덤라오체 제14층 제1402호 · 철근콘크리트구조 31.35㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 436m · 광양초등학교 · 초등학교
• 686m · 도남초등학교 · 초등학교
• 757m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1017m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1131m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1209m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1289m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1327m · 제일중학교 · 중학교
• 1332m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1364m · 제주화교소학교
• 1387m · 인화초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 탐라장애인 종합복지관[남] · 201, 211, 212, 221, 222, 231, 232, 260, 281, 3001, 3003, 3006, 3007
• 65m · 탐라장애인 종합복지관[북] · 201, 211, 212, 221, 222, 222-1, 231, 232, 260, 281, 3001, 3003, 3006, 358-1
• 109m · 탐라장애인 종합복지관(노형로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-3, 465
• 150m · 탐라장애인 종합복지관(동광로 방향) · 315, 331, 332, 335, 336, 355, 358-1, 358-2, 360, 423, 424, 43-1, 43-3, 461, 466
• 310m · 광양[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-04-14, 이지수)

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-04-14 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

6928만

매각비용

103만

배당 가능액

6824만

소유자 잔여

6824만

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