제주지법 2025타경8437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4819만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

195.60㎡ (59.2평)

토지면적

593.07㎡ (179.4평)

제시외면적

없음

보증금

7481만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7167만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

저지11길

건물 · 대지권

건물

195.60㎡ (59.2평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

한경면 2012

호

2층

당사자

채권자

달OOOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 ""저지오름"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 전체 토지를 기준으로 인접도로 대비 완경사지대내 부정형의 토지로서, 타운하우스내 주거용 건부지 및 내부도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

전체 토지를 기준으로 남서측으로 폭 약 9m 내외의 아스콘포장도로 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로와 접함. [타운하우스 내부도로는 폭 약 6m의 아스콘포장도로 임]

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 건으로서, [사용승인일 : 2022.06.27] 외벽 : 석재타일 붙이기 등, 내벽 : 벽지, 타일붙임 및 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시 2중창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

타운하우스 내 단독주택 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생,급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제112동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(저지리 2012) 대지 (소재지 2.(저지11길 20-4, 브라운트리베일리힐 제112동)제시 건물 및 제시외 제3자 소유의 건물 부지임. 일부 토지는 아스콘 포장되어 부지 내 도로로 이용 중이며, 각 건물에 대

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 7205.0㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제112동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 115.14㎡ 2층 80.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

심OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOOO

공유자

캐OOO OOO

공유자

한OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

송OOOOOO

근저당권자

이OO

소유자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

승계인

행OOOOOO(OOO OOOOOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

행OOOOOO

임차권자

김OOO

주택임차권자

정OO

채권자

달OOOOOO

채권자

정OO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 대 7205.0㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 · 대 7205.0㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제112동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 115.14㎡ 2층 80.46㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2012 브라운트리베일리힐제112동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 2층 단독주택 1층 115.14㎡ 2층 80.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1300m · 저청초등학교 · 초등학교
• 1424m · 저청중학교 · 중학교

버스

• 277m · 저지리 중동 · 761-3, 784-1, 785
• 293m · 저지리[동] · 761-3, 771-1, 772-1, 784-1
• 449m · 저지리사무소 · 761-3, 771-1, 772-2, 784-1, 820-1, 820-2
• 460m · 저지리사무소[동] · 761-3, 771-1, 772-1, 784-1, 820-1, 820-2
• 464m · 저지성전동[서] · 784-1, 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-30, 달서새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-30 · 달서새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7억 4819만

매각비용

1122만

배당 가능액

7억 3696만

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