2025타경8439-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 8404만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.00㎡ (59.3평)

토지면적

2083.00㎡ (630.1평)

제시외면적

없음

보증금

5840만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 89만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

196.00㎡ (59.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

조천읍 2273

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 '조천초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 공히 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건 공히 인접도로지 대비 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 현재 '상업용' 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 북서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. ■ 일련번호 3) 지적도상 북서측으로 폭 약 35M 내외의 아스팔트포장도로, 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. ■ 일련번호 2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 3)의 공부상 지목은 '잡종지'이나, 현황 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 '건물감정평가요항표' 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 2) : 일반철골구조 패널지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2020.12.21) 외 벽 : 복합판넬 마감 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 4) : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2001.01.19, 증축일자: 2007.12.24)) 외 벽 : 사이딩 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건 공히 '근린생활시설' 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호 4)에는 제시외건물 ㉠)~㉤)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2262-2 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2262-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 소재지1(일주동로 2273) 대지(소재지2. 제시 건물 부지임) 지상 대부분은 시멘트 포장되어 있고, 일부 지상은 진입로로 이용중임 - 소재지2(일주동로 2273) 제시 건물 일반철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡ 등이 소재함 * 위 제시 건물의 도로명 주소는 목

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 2083㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2262-2 · 919㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2262-2 · 경량철골조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설 181.98 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

늘OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 대 2083㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 대 2083㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 2273 · 일반철골구조 패널지붕 단층 제1종근린생활시설 196㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 조천초등학교 · 초등학교

버스

• 296m · 조천리 상동[서] · 702-2
• 338m · 조천리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705, 900
• 339m · 조천리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705, 900
• 362m · 평화통일불사리탑 · 702-1, 702-2
• 464m · 조천초등학교[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-21, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-21 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8404만

매각비용

876만

배당 가능액

5억 7528만

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