제주지법 2025타경8440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 4708만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

100.00㎡ (30.2평)

토지면적

6215.00㎡ (1880.0평)

제시외면적

0.70

보증금

3470만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7348만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

명월성로

건물 · 대지권

건물

100.00㎡ (30.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

한림읍 495-1

당사자

채권자

제OOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 ""라온프라이빗타운"" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(3,4) : 각, 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 일련번호(5,6) : 각, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중입니다. 일련번호(7) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(3~5) : 각, 지적도상 '맹지'이며, 본건이 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로입니다. 일련번호(6) : 북동측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로에 접하며, 본건이 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로입니다. 일련번호(7) : 지적도상 '맹지'이나, 남동측으로 폭 약 3~4m 내외의 비포장도로인 일련번호(3)에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(3~5,7) : 자연녹지지역 일련번호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(3~6)은 공부상 지목 '임야(일련번호 3~5) 및 전(일련번호 6)'이나, 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상입니다. - 본건 지상에 자생하는 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함평가하였습니다. - 본건 일련번호(7) 지상에 폐지붕이 소재하나, 이동이 용이한 구조물로서 이에 구애없이 평가하였습니다. - 본건 일련번호(6)은 농지취득자격증명일 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층구조로서, 외벽 : 사이딩마감 등, 내벽 : 벽지 등, 바닥 : 강화마루 등, 창호 : 새시창 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물 개황도' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-1 · 토지
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• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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소재지 2.(명월성로 358-36) 위 지상 제시 건물 경량철골구조 판넬지붕 단독주택 99.3㎡ 및 제시외 건물 ㄱ.목조 목재지붕 단층 보일러실 등이 소재하며, 데크시설이 되어 있음. *위 제시 건물 및 제시외 건물에 대한 구조,용도,면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함. 소재지 3.

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 · 경량철골구조 판넬지붕 단독주택 99.3㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-3 · 49㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-4 · 38㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3 · 498㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 497-1 · 257㎡

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 · 660㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

김OO

소유자

서OO

압류권자

김OO

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

김OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-1 · 임야 4713㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-1 · 임야 4713㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 · 경량철골구조 판넬지붕 단독주택 99.3㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 · 경량철골구조 판넬지붕 단독주택 99.3㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-3 · 임야 49㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-3 · 임야 49㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-4 · 임야 38㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495-4 · 임야 38㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3 · 임야 498㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 496-3 · 임야 498㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 497-1 · 전 257㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 497-1 · 전 257㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 · 대 660㎡
• 26-11-10 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 495 · 대 660㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-11, 제주중앙신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-11 · 제주중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4708만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4188만

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