제주지법 2025타경8468-1 영평휴먼빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4720만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

124.83㎡ (37.8평)

건물면적

82.38㎡ (24.9평)

토지면적

124.83㎡ (37.8평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4921만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

기와4길

건물 · 대지권

건물

영평휴먼빌 · 82.38㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

영평동 2764-4 · 124.83㎡ (37.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

양OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 '신성여자중학교' 북서측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 상부에 다락이 소재하며, 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 현황 조사 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 씨동 4층 502호 · 철근콘크리트구조 82.3775㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

물OOOO

가압류권자

사OOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOO

가압류권자

와OOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

수OOOOOOOOO(O(OOOOO) OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

성OOOOOOOOO

소유자

양OO

압류권자

국(OOOOO)

임금채권자

물OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 제주특별자치도 제주시 영평동 2764-4 영평휴먼빌 씨동 4층 502호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 4층 공동주택 지1층 175.12㎡ 1층 200.35㎡ 2층 200.35㎡ 3층 200.35㎡ 4층 200.35㎡ 철근콘크리트구조 82.3775㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 599m · 신성여자중고등학교
• 791m · 영평초등학교 · 초등학교
• 1308m · 아라중학교 · 중학교
• 1438m · 제주중앙고등학교 · 고등학교

버스

• 126m · 영평알동네 · 425, 491
• 375m · 신성여자중고등학교 · 3002, 320-1, 347, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 367, 368, 412, 421, 424, 426, 446, 471, 472, 705
• 379m · 신성여자중고등학교 · 3002, 3004, 347, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 411, 422, 423, 426, 446, 471, 472, 491, 705
• 419m · 신성여자중고등학교 · 425
• 480m · 영평동[남] · 3002, 320-1, 347, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 367, 368, 412, 421, 424, 426, 446, 471, 472, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-11, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-11 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 4720만

매각비용

520만

배당 가능액

3억 4199만

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