제주지법 2025타경8470-1 라온제나오피스텔삼도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3328만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.48㎡ (6.2평)

건물면적

72.41㎡ (21.9평)

토지면적

20.48㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1332만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

탑동로13길

건물 · 대지권

건물

라온제나오피스텔삼도 · 72.41㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼도이동 1173-2 · 준주거지역 · 20.48㎡ (6.2평)

호

10층

당사자

채권자

조OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 “제주북초등학교” 북서측 인근에 위치하고, 주위는 학교, 주택(단독,공동), 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 스타코, 대리석 마감 등, 창호: 하이샷시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급·배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 준주거지역, 고도지구(30M이하), 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 2층 201호 · 철근콘크리트구조 72.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

양OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

근OOOOO

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

양OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1173-2 라온제나오피스텔삼도 2층 201호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지층 1457.59㎡ 1층 288.55㎡ 2층 948.05㎡ 3층 948.05㎡ 4층 948.05㎡ 5층 948.05㎡ 6층 948.05㎡ 7층 948.05㎡ 8층 948.05㎡ 9층 948.05㎡ 10층 948.05㎡ 철근콘크리트구조 72.41㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 245m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 640m · 제주화교소학교
• 695m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 703m · 제주중학교 · 중학교
• 802m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1079m · 제주대학교사범대학부설중학교 · 중학교
• 1122m · 제주서초등학교 · 초등학교
• 1135m · 제주대학교사범대학부설고등학교 · 고등학교
• 1145m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1224m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 1311m · 한천초등학교 · 초등학교
• 1318m · 중앙여자중학교 · 중학교

버스

• 156m · 제주해변공연장 · 411, 412, 431, 432, 461
• 247m · 쉐라톤 제주호텔[북] · 1112, 411, 412, 432, 461
• 253m · 쉐라톤 제주호텔[남] · 411, 412, 431
• 387m · 삼도119센터 · 411, 412, 431, 432, 461
• 395m · 탑동입구[동] · 415, 461

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-17, 조화연)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-17 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3328만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3128만

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