2025타경8479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5738만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

283.72㎡ (85.8평)

토지면적

552.00㎡ (167.0평)

제시외면적

175.40

보증금

1573만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6840만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

광상로

건물 · 대지권

건물

283.72㎡ (85.8평) · 조적조 · 단독주택

대지권

애월읍 893-4

호

단층

당사자

채권자

애OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 남서측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급 (2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의 대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1986.11.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2;부속건물) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1986.11.05) 멸실됨. 기호(3) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 1995.09.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주택 기호(3) : 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3) : 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 제시목록상 구조는 '조적조 스레트지붕'이나, 현황 '강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 가동호 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 나동호 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(장전리 893-4) 대지 (소재지 2.(광상로 460, 가동호), 소재지 3.(광상로 460, 나동호) 제시 건물의 부지임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있으며, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.목조 목재지붕 단층 방갈로 주택 등이 소

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 · 552㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 가동호 · 가동호 조적조 스레트지붕 단층주택 40.32㎡ 부속건물 조적조 스레트지붕 단층 기존화장실 2㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 나동호 · 나동호 조적조 스레트지붕 단층주택 66㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

강OO

승계인

리OOOOOO OOOO

임차인

백OO

채권자

애OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 · 대 552㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 · 대 552㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 가동호 · 가동호 조적조 스레트지붕 단층주택 40.32㎡ 부속건물 조적조 스레트지붕 단층 기존화장실 2㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 가동호 · 가동호 조적조 스레트지붕 단층주택 40.32㎡ 부속건물 조적조 스레트지붕 단층 기존화장실 2㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 나동호 · 나동호 조적조 스레트지붕 단층주택 66㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 893-4 나동호 · 나동호 조적조 스레트지붕 단층주택 66㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1445m · 월비 연수원

버스

• 27m · 소길장밭 · 792-1, 792-2, 793-1
• 281m · 장전포제청 · 792-1, 792-2, 793-1
• 328m · 세곳못 · 792-1, 792-2, 793-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-10, 애월신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.06.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-10 · 애월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5738만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5502만

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