제주지법 2025타경8483-1 주4동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-18 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3524만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

214.09㎡ (64.8평)

건물면적

74.33㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1352만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1692만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

유수암로1길

건물 · 대지권

건물

주4동 · 74.33㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

애월읍 823 · 214.09㎡ (64.8평)

호

단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 '유수암리사무소' 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (콘크리트)경사슬래브위징크지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2021.06.29) 외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 강마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8미터 내외 아스콘 포장도로 및 남측으로 노폭 약 5~6미터 시멘트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 823 주4동 1층 43-3호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

소재지 1.(유수암로1길 43-3, 주4동) 1층 43-3호 제시 건물은 현황상 2층에 소재함. 제시외 건물 ㄱ.철근콘크리트

부동산표시목록

가압류권자

교OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 823 주4동 1층 43-3호 · 철근콘크리트구조 74.33㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 823 주4동 1층 43-3호 · 철근콘크리트구조 74.33㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 인낭굴 · 791
• 171m · 인낭굴 · 792-1, 792-2
• 349m · 덧남밭[동] · 791
• 354m · 덧남밭[서] · 792-1, 792-2
• 367m · 한스빌타운하우스 · 792-1, 792-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-08, 용담새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-07-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-08 · 용담새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 3524만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3321만

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