2025타경8484-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 137만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.79㎡ (25.6평)

토지면적

459.00㎡ (138.8평)

제시외면적

35.20

보증금

1013만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

평대7길

건물 · 대지권

건물

84.79㎡ (25.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

구좌읍 742-3

호

단층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 소재 ""평대초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 토지이고, 부근은 단독주택, 소규모 점포, 전 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상 황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북측으로 폭 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역,고도지구(15M이하),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임. 일련번호(3) : 제1종일반주거지역,고도지구(15M이하),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 일련번호(3)는 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 벽돌조 스레트지붕 단층 구조로서, 외벽: 목탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ), 제시외기계기구(ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 739-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

- 소재지1(평대리 742-3) 대지(소재지2. 제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 태양광발전시설 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕

제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 370㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 벽돌조 스레트지붕 단층주택 49.59㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 739-1 · 89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

구OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 대 370㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 대 370㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 벽돌조 스레트지붕 단층주택 49.59㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 742-3 · 벽돌조 스레트지붕 단층주택 49.59㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 739-1 · 전 89㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 평대리 739-1 · 전 89㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 평대초등학교 · 초등학교
• 1251m · 세화중학교 · 중학교

버스

• 92m · 평대리사무소[남] · 201, 260, 711-1, 711-2
• 131m · 평대리사무소 · 201, 260, 711-1, 711-2
• 420m · 평대초등학교[동] · 201, 711-2
• 422m · 평대[동] · 260, 711-1
• 433m · 평대리 앞거리[서] · 260, 711-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-05-30, 최홍민)

→ 최선순위설정일자(2025.05.30 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-05-30)

인수 권리 1건: 1번근저당권변경

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 33,000,000원

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-05-30 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 137만

매각비용

152만

배당 가능액

9985만

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