2025타경8502-1 중문스마트빌본동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5586만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

23.34㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

558만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7432만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

중문상로

건물 · 대지권

건물

중문스마트빌본동 · 23.34㎡ (7.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

중문동 2059-7 · 7.82㎡ (2.4평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 ""중문초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층/지상9층건 내 제7층 제806호로서, (사용승인일자:2017.08.17) 외벽: 대리석타일 및 페인팅마감 등 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2059-7 중문스마트빌본동 7층 806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 중문동 2059-7 7층 806호 · 철근콘크리트구조 23.3415㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

진O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2059-7 중문스마트빌본동 7층 806호 · 철근콘크리트구조 23.3415㎡
• 26-09-15 · 제주특별자치도 서귀포시 중문동 2059-7 중문스마트빌본동 7층 806호 · 철근콘크리트구조 23.3415㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 중문중학교 · 중학교
• 419m · 중문초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 중문환승정류장(중문우체국)[남] · 182, 182-1, 202, 282, 500, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753, 901
• 158m · 중문환승정류장(중문우체국)[북] · 181, 202, 282, 500, 5005, 5006, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753, 901
• 171m · 작박동네[동] · 651, 652
• 181m · 작박동네[서] · 651, 652
• 183m · 중문동[남] · 202, 282, 510, 520, 531, 532, 633, 651, 652, 655, 690, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-04, 주식회사제주은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-04 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

5586만

매각비용

83만

배당 가능액

5502만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다