제주지법 2025타경8508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 5571만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

465.74㎡ (140.9평)

토지면적

1005.00㎡ (304.0평)

제시외면적

85.00

보증금

8557만 (최저가의 10%)

청구금액

3759만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

봉개대동8길

건물 · 대지권

건물

465.74㎡ (140.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

봉개동 2095-3

호

2층,1층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 ""봉개초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량통행 용이하며, 인근에 버스정류장 및 번영로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2019.07.05) - 외벽 : 무늬코트, 제주석붙임 마감 등 - 내벽 : 인테리어 및 벽지마감 등 - 바닥 : 타일 및 모노륨깔기 등 - 창호 : 새시창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2) : 1층-근린생활시설(일반음식점), 2층-다가구주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층), 태양광발전설비(영업용 및 가정용) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(봉개동 2095-3) 대지(제시 건물 부지임) 위 지상에 조경수가 식재되어 있고, 태양광 발전시설, 철구조물 및 제시외 건물 ㄱ. 판넬조 판넬지붕 단층 창고

제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 1005㎡

제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.69㎡ 2층 186.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

수OOO

근저당권자

제OOOOOOO

근저당권자

해OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOO OOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

현OO

채권자

김OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 대 1005㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 대 1005㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.69㎡ 2층 186.05㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 봉개동 2095-3 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 194.69㎡ 2층 186.05㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 봉개초등학교 · 초등학교
• 760m · 대기고등학교 · 고등학교

버스

• 213m · 초낭가름[남] · 260, 335, 336, 337, 351
• 213m · 봉개동 큰동네[동] · 211, 221, 231, 260, 335, 336, 337, 351, 43-1, 43-2, 43-3, 440, 705
• 256m · 봉개동 큰동네[서] · 211, 221, 231, 43-1, 43-2, 43-3, 440, 705
• 267m · 초낭가름[북] · 260, 335, 336, 337, 351
• 353m · 봉개초등학교 · 260, 335, 336, 337, 351, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 5571만

매각비용

1283만

배당 가능액

8억 4287만

소유자 잔여

6억 7135만

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