제주지법 2025타경8529-1 삼화다온펠리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7650만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.56㎡ (6.5평)

건물면적

83.55㎡ (25.3평)

토지면적

21.56㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

2765만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 30만

담당계

9계 · 064-724-3111

도로명주소

지석2길

건물 · 대지권

건물

삼화다온펠리스 · 83.55㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼양이동 2142-1 · 21.56㎡ (6.5평)

호

10층

당사자

채권자

디OOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 '동화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상10층 내 3층 304호건으로서, (사용승인일자: 2019.08.29.) 외벽: 스타코마감, 타일마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35미터, 서측 및 남측으로 폭 약 8미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(30M이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 3층 304호 · 철근콘크리트구조 83.5539㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

한OOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

신OOO OOO OOO

임차인

박OO

채권자

디OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 삼양이동 2142-1 삼화다온펠리스 3층 304호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 공동주택 지2층 1073.8352㎡ 지1층 1189.7363㎡ 1층 341.8125㎡ 2층 707.746㎡ 3층 707.746㎡ 4층 707.746㎡ 5층 707.746㎡ 6층 707.746㎡ 7층 694.306㎡ 8층 680.866㎡ 9층 667.426㎡ 10층 653.026㎡ 철근콘크리트구조 83.5539㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 354m · 동화초등학교 · 초등학교
• 690m · 삼화초등학교 · 초등학교
• 697m · 삼양초등학교 · 초등학교
• 708m · 제주동중학교 · 중학교
• 734m · 오름중학교 · 중학교
• 952m · 도련초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 삼양2동[남] · 201, 3002, 3006, 311, 316, 325, 331, 332, 335, 341, 348-1, 351, 380, 422
• 262m · 화북주공아파트[남] · 201, 3002, 3006, 311, 316, 325, 331, 332, 335, 341, 348-1, 351, 380, 422
• 349m · 삼양2동[북] · 201, 3002, 3006, 3007, 311, 311-1, 316, 325, 331, 332, 335, 341, 348-1, 351, 380, 421
• 364m · 화북주공아파트[북] · 201, 3002, 3006, 3007, 311, 311-1, 316, 325, 331, 332, 335, 341, 348-1, 351, 380, 421
• 393m · 삼화지구 · 320, 326-1, 336, 342, 345, 346, 347, 349-1, 43-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-15, 한라신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-15 · 한라신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7650만

매각비용

414만

배당 가능액

2억 7235만

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