제주지법 2025타경8532-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1377만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

94.76㎡ (28.7평)

토지면적

407.00㎡ (123.1평)

제시외면적

4.00

보증금

3137만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3468만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

송악관광로411번길

건물 · 대지권

건물

94.76㎡ (28.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대정읍 87-21 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '상이수동 다목적회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 해안도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 4~6m, 북측으로 폭 약 3~4m 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 미상임. -.기타 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 징크판넬지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, (사용승인일:1994.07.06, 증축 사용승인일:2022.09.08) 외 벽 : 몰탈위페인팅 및 치장타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시창 및 목재창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택, 보일러실 및 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1) 전체: 공부상 지붕이 '징크판넬지붕'이나 현황 '슬래브지붕'임. 일부 증축 부분: 공부상 용도가 '단독주택'이나 현황 '보일러실 및 창고'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 미상임. -.기타 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 87-21 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 87-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

소재지 1.(송악관광로411번길 14) 위 지상 제시 건물 벽돌조 징크판넬지붕(현황:슬래브지붕) 단층 단독주택 90.76㎡ 등이 소재하며

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO(OOOO OOOO OOO)

임차인

양OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 87-21 · 벽돌조 징크판넬지붕 단층 단독주택 90.76㎡
• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 87-21 · 대 407㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 131m · 산이수동 · 752-1, 752-2
• 311m · 송악펜션단지 · 752-1
• 338m · 송악펜션단지 · 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-08, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-08 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1377만

매각비용

470만

배당 가능액

3억 907만

소유자 잔여

6907만

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