제주지법 2025타경8540-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.00㎡ (41.4평)

토지면적

658.00㎡ (199.0평)

제시외면적

45.00

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6781만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

신천동로13번길

건물 · 대지권

건물

137.00㎡ (41.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

성산읍 691-1 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

- 기호(1): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 '일출랜드' 남서측 인근에 위치하 며, 일대는 마을주변 농경지대로 전, 과수원 등이 혼재합니다. - 기호(2): 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 '풍천초등학교' 북측 근거리에 위 치하며, 일대는 농경지대로 전, 과수원 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 교통상황

- 기호(1): 차량의 통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. - 기호(2): 차량의 통행이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호(1): 부정형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(2): 사다리형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고·평탄하고, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

- 기호(1): 서측 및 남측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다. - 기호(2): 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 장 애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면), 농업 생산기반 정비사업지역, 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구5등급, 생 태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토 지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024 .11.15~2026.1.14))입니다. - 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)), 경 관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급, 토지거래계약에관 한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.1. 14))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상이며, 기호(1)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기바랍니다. - 기호(2) 지상에 이동가능한 철제컨테이너 1기(약 18㎡)가 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 구조로 <사용승인일: 2020.12.31.> 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 타일 및 강마루 마감 등. 창호: PVC 및 시스템창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 단독주택으로 이용중이며, 일부 복층 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3): 기본 위생설비, 급·배수설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1486 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(삼달리 1486) 전(경작지임) - 소재지2(신천리 691-1) 대지(소재지3 제시 건물 부지임) 일부 지상에 데크

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1486 · 2000㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1 · 658㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 92㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

성OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1 · 대 658㎡
• 26-05-12 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 92㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 835m · 풍천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-13, 성산일출봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-13 · 성산일출봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3859만

소유자 잔여

6983만

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