제주지법 2025타경8543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 7328만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.60㎡ (45.3평)

토지면적

336.00㎡ (101.6평)

제시외면적

25.60

보증금

732만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8866만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

149.60㎡ (45.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

애월읍 1745

호

단층

당사자

채권자

애OOOOOOO

채무자

변OO 외 1

소유자

변OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로” 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 기호(3): 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 소재 “쉬는팡교차로”북서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 일부 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 기호(3): 남서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립 제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등 급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리 구역<하수도법>. 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 초가,스레트지붕(현황 목조 및 보강블럭조 함석지붕) 단층건으로서, (사용승인일자:1976) 외벽: 잡석마감 및 시멘트몰탈마감 등 내벽: 벽지마감 등 바닥: 목재 및 모노륨마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1,2-2): 현황 소재불명 상태임. 기호(2-3,2-4): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2)의 공부상 구조는 목조 초가, 스레트지붕이나, 현황 목조 및 보강블럭조 함석, 기와지붕이며, 공부상 용도가 단독주택, 동물관련시설이나, 현황 주택이며, 본건 중 일부는 소재불명 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(상가리 1745) 대지 (소재지 2.(상가북2길 20) 제시 건물의 부지임. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.블럭조 함석지붕 단층 주택 ㄴ.패널조 패널지붕 단층 화장실 ㄷ.경량철골조 패널지붕 단층 비가림시설 ㄹ.블럭조 슬래브지붕 단층 욕실 ㅁ.블럭조 패널지붕 단층 창고 등이 소재함. 소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 336㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 목조 초가,스레트지붕 단층 단독주택, 동물관련시설 92㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 177 · 2647㎡

부동산표시목록

가압류권자

송OO

가압류권자

조OO

가압류권자

청OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

변OO

지상권자

애OOOOOOO

채권자

애OOOOOOO

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

변OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 대 336㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 대 336㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 목조 초가,스레트지붕 단층 단독주택, 동물관련시설 92㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 1745 · 목조 초가,스레트지붕 단층 단독주택, 동물관련시설 92㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 483m · 더럭초등학교 · 초등학교
• 1373m · 애월고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 상가리서동 · 291, 292, 293, 794-1
• 106m · 상가리서동 · 291, 292, 293, 794-1
• 160m · 상가리[남] · 291, 292, 293, 794-1
• 167m · 상가리[북] · 291, 292, 293, 794-1
• 297m · 상가리보건진료소 · 291, 292, 293, 794-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-04-17, 애월신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.04.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-04-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-04-17 · 애월신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7328만

매각비용

109만

배당 가능액

7218만

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