제주지법 2025타경8553-1 오션캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4994만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.36㎡ (26.1평)

건물면적

84.55㎡ (25.6평)

토지면적

86.36㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

1499만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2106만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

사계신항로17번길

건물 · 대지권

건물

오션캐슬 · 84.55㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

안덕면 3596 · 제1종일반주거지역 · 86.36㎡ (26.1평)

호

4층

당사자

채권자

제OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 소재 ‘제주조각공원’ 남측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택,공동주택, 전 및 임야등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 주요간선도로 및 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 내 건물(사용승인일 : 2021.07.16.) 내 2층 203호 로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재타일 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 강마루 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 가스 보일러에의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 완경사인 부정형의 토지로서, 단지형 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터, 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 104동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 84.5453㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

제OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 오션캐슬 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 191.976㎡ 1층 429.7892㎡ 2층 429.7892㎡ 3층 429.7892㎡ 4층 429.7892㎡ 철근콘크리트구조 84.5453㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1232m · 안덕초등학교 · 초등학교
• 1384m · 안덕중학교 · 중학교

버스

• 84m · 제주조각공원입구 · 202, 751-2
• 126m · 제주조각공원입구 · 202, 5005, 5006, 751-2
• 159m · 제주조각공원[북] · 251, 251-1, 751-1, 751-2
• 170m · 제주조각공원[서] · 251, 251-1, 5005, 5006, 751-1, 751-2
• 405m · 화순번지왓[서] · 251, 251-1, 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-05, 제주시농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-05 · 제주시농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4994만

매각비용

224만

배당 가능액

1억 4769만

소유자 잔여

1억 975만

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