제주지법 2025타경8555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8314만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

58.05㎡ (17.6평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

8.10

보증금

831만 (최저가의 10%)

청구금액

3638만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

58.05㎡ (17.6평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

성산읍 1029-1

호

단층

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 ""신산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소매점, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서, 단독주택 및 일부도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 30m 내외 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 3m 내외 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면) <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06) (제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 '대'이나 현황 '대' 및 일부 도로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1986.12.17) 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1(신산리 1029-1) 대지(제시 건물 부지임) 일부 지상에 돌담 및 제시외 건물 ㄱ. 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 창고

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 202㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 49.95㎡

부동산표시목록

가등기권자

양OO

가압류권자

강OO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

오OO

배당요구권자

제OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 대 202㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 대 202㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 49.95㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1029-1 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층주택 49.95㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 158m · 신산초/중학교 · 중학교

버스

• 12m · 신산퐁낭거리[남] · 201, 295, 722-1, 722-2
• 82m · 동상동 · 295, 722-1
• 133m · 신산퐁낭거리[북] · 201, 722-2
• 232m · 신산환승정류장(성산농협신산지점)[동] · 101, 201, 295, 500-2, 501, 722-1, 722-2
• 278m · 꿩망동산[남] · 295, 722-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-19, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-01-19)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-19 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8314만

매각비용

124만

배당 가능액

8189만

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