2025타경8556-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 737만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

107.85㎡ (32.6평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

34.29

보증금

3073만 (최저가의 10%)

청구금액

1074만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

107.85㎡ (32.6평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

삼양일동 1900

호

단층

당사자

채권자

보OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 ‘한국중부발전제주화력발전소’ 남서측 인근에 위치하고,주위는 단독주택 및 공동주택이 혼재하는 기존 주택지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접한 남동측의 막다른 도로와 등고평탄하며 북측 인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기호1,3일단으로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 2.5m내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 :자연녹지지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 기호3 : 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-21)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적및건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층 구조로서(사용승인일 : 2004.11.15.) 외벽: 목재 사이딩 마감 등, 내벽,천장: 목재,벽지마감 등, 바닥: 강마루 마감 등, 창호:새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2 부속건물 블록조 판넬지붕 단층 변소 1.8㎡는 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1914 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1(삼양일동 1900) 대지(소재지2 제시 건물 부지임) 일부 지상에 조경수가 식재되어 있고, 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 현관 ㄷ. 경량철골조 판넬지붕 단층 거실 ㄹ. 경량철골조 판넬

제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 231㎡

제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 71.76㎡ 부속건물 블럭조 판넬지붕 단층 변소 1.8㎡

제주특별자치도 제주시 삼양일동 1914 · 205㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

보OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 대 231㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 대 231㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 71.76㎡ 부속건물 블럭조 판넬지붕 단층 변소 1.8㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1900 · 경량철골조 판넬지붕 단층 단독주택 71.76㎡ 부속건물 블럭조 판넬지붕 단층 변소 1.8㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1914 · 대 205㎡
• 26-08-11 · 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1914 · 대 205㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1275m · 삼양초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 삼양종점[서] · 311, 316, 331, 332
• 279m · 삼양종점[동] · 311, 316, 331, 332
• 400m · 삼양1동[북] · 311, 316, 331, 332
• 421m · 삼양1동[남] · 311, 316, 331, 332

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-07

배당

입찰가 (최저가)

3억 737만

매각비용

461만

배당 가능액

3억 276만

소유자 잔여

3억 276만

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