제주지법 2025타경8558-2 일도더팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 8091만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.68㎡ (8.7평)

건물면적

133.30㎡ (40.3평)

제시외면적

없음

보증금

809만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6400만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

고마로9길

건물 · 대지권

건물

일도더팰리스 · 133.30㎡ (40.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

일도이동 321-19 · 28.68㎡ (8.7평)

호

12층

당사자

채권자

박OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 “인화초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택 및 상가 등이 형성된 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1~3 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 12층건 중 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 대리석 및 스타코 마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈 마감 등, 바닥 : 시멘트몰탈 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 소매점으로 이용중임. 기호2 사무실로 이용중임. 기호3 휴게음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 10m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 일도더팰리스 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 일도더팰리스 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 일도더팰리스 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 1층 101호 · 철근콘크리트구조 소매점 411.96㎡

제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 1층 102호 · 철근콘크리트구조 사무소 133.3㎡

제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 1층 103호 · 철근콘크리트구조 휴게음식점 125.8㎡

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가처분권자

주OOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 일도더팰리스 1층 102호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 공동주택 지3층 1231.59㎡ 지2층 1194.47㎡ 지1층 1194.47㎡ 1층 956.83㎡ 2층 661.93㎡ 3층 661.93㎡ 4층 661.93㎡ 5층 661.93㎡ 6층 661.93㎡ 7층 661.93㎡ 8층 661.93㎡ 9층 661.93㎡ 10층 661.93㎡ 11층 661.93㎡ 12층 661.93㎡ 철근콘크리트구조 사무소 133.3㎡
• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 321-19 일도더팰리스 1층 102호 · 철근콘크리트구조 사무소 133.3㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 인화초등학교 · 초등학교
• 560m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 678m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 925m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 941m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1224m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1242m · 동광초등학교 · 초등학교
• 1279m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1319m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교

버스

• 42m · 일도2동주민센터[동] · 332, 351, 425, 43-2, 466
• 125m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 137m · 인화동[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 181m · 인화동[동] · 332, 351, 425, 43-2, 466
• 261m · 두문이머세(두맹이골목) · 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-02-26, 주식회사혁신건설)

→ 가압류(2025-02-26)가 현 소유자 취득일(2025-01-02) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-02-26 · 주식회사혁신건설

배당

입찰가 (최저가)

8091만

매각비용

121만

배당 가능액

7970만

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