제주지법 2025타경8559-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 908만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.48㎡ (16.2평)

토지면적

5002.00㎡ (1513.1평)

제시외면적

3.80

보증금

1억 1090만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5000만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

53.48㎡ (16.2평) · 석조 · 과수원

대지권

서호동 50 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

일OOOOO OOOO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 ""수모루교차로"" 남측 인근에 위치하는 토지이 고, 주위는 전, 과수원, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1,2): 본건은 각각 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,2): 본건은 각각 동측으로 폭 4m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 일련번호(2): 자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하수처리구역(2024-10-16) <하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(1,2)는 지목이 '과수원'으로서, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단 되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 50 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 50-3 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(서호동 50) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 제시외 건물 ㄱ. 잡석조 스레트지붕 단층 저장고 ㄴ. 블럭조 판넬지붕 수조 ㄷ. 블럭조 수조 등

제주특별자치도 서귀포시 서호동 50 · 2501㎡

제주특별자치도 서귀포시 서호동 50-3 · 2501㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOOOO

소유자

한OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOO

채무자

일OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 50 · 과수원 2501㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 50-3 · 과수원 2501㎡
• 26-06-16 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 50 · 잡석조 슬레이트지붕 단층 저장고 49.68㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 728m · 서귀포여자고등학교 · 고등학교
• 1070m · 서호초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 수모루[남] · 520, 532, 641, 644, 651, 652, 680, 690
• 101m · 수모루[북] · 520, 532, 642, 643, 651, 652, 680, 690
• 147m · 수모루[남] · 201, 202, 281, 282, 510, 531, 600, 633, 643
• 241m · LH아파트[북] · 201, 281, 282, 295, 5004, 5005, 5006, 510, 531, 633, 644
• 258m · 서호입구[서] · 611, 622, 643, 691

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-11-22, 서귀포신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-22 · 서귀포신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 908만

매각비용

1663만

배당 가능액

10억 9244만

소유자 잔여

7244만

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