제주지법 2025타경8561-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 7814만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

675.08㎡ (204.2평)

토지면적

264.40㎡ (80.0평)

제시외면적

59.60

보증금

1억 1781만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 1249만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

675.08㎡ (204.2평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

연동 294-87

호

4층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주중앙중학교’ 서측 인근에 위치하고,주위는 상가 및 주택이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서,주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 6m내외의 아스콘포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적및건물개황도 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골구조 판넬지붕 4층 구조로서(사용승인일 : 2001.12.26., 증축일 : 2013.03.26.) 외벽:드라이비트, 치장타일 마감 등, 내벽,천장:인테리어,벽지마감 등, 바닥:타일,모노륨 마감 등, 창호:새시 및 목재창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1~3층 숙박시설(여관, 상호명:F1 모텔) 및 4층 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비, 화재경보설비, 물탱크, 축열식 전기온수시설, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. -기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지 1(연동 294-87) 대지 (소재지 2(사장1길 18) 제시 건물 및 제시외 건물의 부지임) - 소재지 2(사장1길 18) 제시 건물(현장표시:F1모텔) 철근콘크리트조, 경량철골구조 판넬지붕 4층 숙박시설 및 단독주택 1층 156.84㎡

제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 264.4㎡

제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 철근콘크리트조, 경량철골구조 판넬지붕 4층 숙박시설 및 단독주택 1층 156.84㎡ 2층 188.30㎡ 3층 188.30㎡ 4층 82.04 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

배당요구권자

고OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 대 264.4㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 대 264.4㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 철근콘크리트조, 경량철골구조 판넬지붕 4층 숙박시설 및 단독주택 1층 156.84㎡ 2층 188.30㎡ 3층 188.30㎡ 4층 82.04 ㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 · 철근콘크리트조, 경량철골구조 판넬지붕 4층 숙박시설 및 단독주택 1층 156.84㎡ 2층 188.30㎡ 3층 188.30㎡ 4층 82.04 ㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 639m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1077m · 한라초등학교 · 초등학교
• 1085m · 한라중학교 · 중학교
• 1110m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 1140m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1433m · 제주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 도호동[남] · 3003, 3005, 303, 311, 312, 312-1, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 366, 367, 368, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 123m · 도호동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 303, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 146m · 은남동[북] · 3003, 3004, 3005, 3008, 311, 311-1, 312, 315, 316, 335, 336, 360, 365, 415, 436, 437, 465, 466, 477
• 229m · 신제주초등학교[서] · 337, 366, 367, 368, 434, 434-1, 436, 451, 451-1, 471, 472, 473, 477
• 265m · 신제주초등학교[동] · 337, 435, 435-1, 437, 452, 452-1, 471, 472, 473, 477

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (2)근저당권설정 (2016-10-21, 용담새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.10.21 근저당권)와 일치하는 을구 (2)근저당권설정 (접수일 2016-10-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (2)근저당권설정 · 16-10-21 · 용담새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 7814만

매각비용

1767만

배당 가능액

11억 6047만

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