제주지법 2025타경8568-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4833만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.40㎡ (44.9평)

토지면적

408.00㎡ (123.4평)

제시외면적

42.10

보증금

2483만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5477만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

소길남길

건물 · 대지권

건물

148.40㎡ (44.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

애월읍 845 · 생산관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재""소길리복지회관""남서측 원거리(약 1.15km)에 위치하고, 부근은 전, 임야, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 및 남측 원거리에 각각 중산간서로(지방도1136)와 평화로(지방도1135)가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

의뢰목록(1): 본건 토지는 완경사의 사다리형의 토지로서, 현황 단독주택 건부지임. 의뢰목록(3): 본건 토지는 완경사의 사다리형의 토지로서, 현황 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

의뢰목록(1,3): 공히 서측으로 폭 약 4~6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의뢰목록(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-01-09)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 의뢰목록(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의뢰목록(1): 지상 일부에 제시외물건(ㄱ,ㄴ) 및 제시외수목(조경수 등)이 식재되어 있음. 의뢰목록(2): 지상 일부에 제시외수목(조경수 등)이 식재되어 있음. (후첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

의뢰번호(2): 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택(제1호)로서, 사용승인일은 2015. 3. 4.임. 외벽: 스타코 마감, 석재붙임 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창 등임. 의뢰번호(4): 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 3층 건물(에이동)로서, 사용승인일은 2019. 5. 22.임. 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 벽지, 페인팅 마감 등, 바닥: 강마루, 타일마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창 등임. 의뢰번호(5): 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 건물(비동)로서, 사용승인일은 2019. 5. 22.임. 외벽: 스타코마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창 등임. 의뢰번호(6): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물(씨동)로서, 사용승인일은 2019. 5. 22.임. 외벽: 스타코마감, 현무암 쌓기 마감 등, 내벽: 페인팅마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

의뢰번호(2): 단독주택임. 의뢰번호(4): 제1종근린생활시설(소매점) 및 다가구주택임. 의뢰번호(5): 단독주택임. 의뢰번호(6): 제1종근린생활시설(관리실)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

의뢰번호(2): 기본적인 급배수 위생설비, 전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 의뢰번호(4),(5): 공히 기본적인 급배수 위생설비, 전기설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 의뢰번호(6): 기본적인 급배수 위생설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

의뢰번호(2): 제시외물건(ㄴ,ㄷ,ㅁ)이 부합되어 있음. 의뢰번호(4): 제시외물건(ㅂ,ㅈ) 및 지하공간, 목재데크가 부합되어 있음. 의뢰번호(5): 제시외물건(ㅅ) 및 목재테크가 부합되어 있음. 의뢰번호(6): 제시외물건(ㅇ)이 부합되어 있음. (※ 별지 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’ 참조) 건물효용과 관련이 있는 대문, 경계담, 지하공간, 목재데크 등은 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공히 임대관계 확인되지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845 1호 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 에이동 · 건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 비동 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 씨동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

소재지 1.(소길리 845) 대지 (소재지 2.(소길남길 47) 제시 건물의 부지임. 정원이 조성되어 있고 정원수가 식재되어 있음. 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있으며, 전기차 충전시설 2대가 소재함) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.알루미늄조 폴리카보네이트지붕 단층 그늘막 등이 소재함. 소재지 2.(소길남길 47,1호) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 단독주택 1층 67.36㎡ 2층 38.94㎡ 및 제시외 건물 ㄴ.기존철근콘크리트구조 징크지붕 단층 주택(2층 소재) ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 용도미상(2층 테라스에 소재) 등이 소재하며, 제시 건물 1,2층 발코니 부분이 전부 확장되어 있음. 소재지 3.

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845 · 408㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845 1호 · 1호 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 단독주택 1층 67.36㎡ 2층 38.94㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 · 437㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 에이동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 3층 단독주택 1층 82.44㎡ 2층 86.07㎡ 3층 63.89㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 비동 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택 1층 25.2㎡ 2층 12.71㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845-3 씨동 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제1종근린생활시설 12.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

제OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차권자

방OO

임차인

방OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845 · 대 408㎡
• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 845 1호 · 1호 철근콘크리트구조 징크지붕 2층 단독주택 1층 67.36㎡ 2층 38.94㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1127m · 월비 연수원

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-21, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-21 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4833만

매각비용

372만

배당 가능액

2억 4461만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다