제주지법 2025타경8572-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 55억 1268만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3050.56㎡ (922.8평)

토지면적

3831.00㎡ (1158.9평)

제시외면적

59.40

보증금

5억 5126만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

3050.56㎡ (922.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

성산읍 5-2

호

4층,지하1층,1층,2층,3층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

지OO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 오조리 소재 ""성산고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택, 숙박시설, 농경지, 나지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 토지임야임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함. 기호(2): 동측으로 폭 약 10m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보전지역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06) (제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)) <추가기재> (지적재조사지구지정) 기호(2): 자연녹지지역, 특화경관지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보전지역(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역 (2024.11.15~2026.11.14)) <추가기재> (지적재조사지구지정)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서, (사용승인일 : 2012.10.22.) 외벽: 제주석, 타일붙임마감 등 내벽: 벽지, 타일붙임마감 등 바닥: 타일, 모노륨마감 등 창호: 샤시창호마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

- 소재지1(시흥리 5-2) 임야 - 소재지2(시흥리 5) 대지(소재지3 제시 건물 부지임) 위 지상에 조경수가 식재되어 있고, 데크시설, 전기차 충전시설, 이동이 용이한 목조 목지붕 창고 및 제시외 건물 ㄱ. 경량철골조 목지붕 단층 창고 ㄴ. 목조 슁글지붕 단층

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5-2 · 191㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5 · 3640㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하1층 663㎡ 1층 671.23㎡ 2층 574.81㎡ 3층 574.81㎡ 4층 507.31㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

아OOOO OOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOOO

임차인

이OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채권자

정OO

채무자

지OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5-2 · 임야 191㎡
• 26-07-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5 · 대 3640㎡
• 26-07-21 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 5 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 숙박시설 지하1층 663㎡ 1층 671.23㎡ 2층 574.81㎡ 3층 574.81㎡ 4층 507.31㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 777m · 성산고등학교 · 고등학교
• 1413m · 시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 471m · 시흥리 하동 · 721-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-11-13, 주식회사제주은행)

→ 최선순위설정일자(2012.11.13 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 18건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-11-13 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

55억 1268만

매각비용

8269만

배당 가능액

54억 2999만

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