제주지법 2025타경8574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-06 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8977만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

56.40㎡ (17.1평)

토지면적

2393.00㎡ (723.9평)

제시외면적

없음

보증금

1897만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 107만

담당계

9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

56.40㎡ (17.1평) · 과수원

대지권

남원읍 946-1

호

단층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건으로의 제반차량 접근 가능하여, 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

블록조 슬레이트 지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1999.06.18) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등, 창호: 알루미늄 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 소재지1(태흥리 946-1) 과수원(밀감목이 식재되어 있음) 일부 지상에 돌담 및 방

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 2,393㎡

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 56.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

소유자

정OO

채권자

제OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 과수원 2,393㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 과수원 2,393㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 56.4㎡
• 26-11-03 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 946-1 · 블록조 슬레이트지붕 단층 창고시설 56.4㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 태흥초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 무도동[북] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2
• 281m · 무도동[남] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 741-1, 741-2, 742-1
• 418m · 서소동[남] · 201, 231, 232, 5001, 5002, 741-1, 741-2, 742-1
• 478m · 서소동[북] · 201, 231, 232, 741-1, 741-2, 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-24, 제주양돈축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.12.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-12-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-24 · 제주양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8977만

매각비용

284만

배당 가능액

1억 8693만

소유자 잔여

4447만

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