제주지법 2025타경8603-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 950만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

167.66㎡ (50.7평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

167.66㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

4095만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로

건물 · 대지권

건물

84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 2424 · 계획관리지역 · 167.66㎡ (50.7평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ""영어교육도시119센터"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 제108동 지상4층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2015.08.21.) 외벽: 몰탈 페인팅마감, 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.(후첨 '호별배치도', '평면도' 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 급,배수설비 되어있으며, 보일러에 의한 난방설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 확인되지 아니함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 108동 1층 103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

근저당권자

삼OOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2424 삼정지에듀 108동 1층 103호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 435.18㎡ 2층 431.5㎡ 3층 431.5㎡ 4층 431.5㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 841m · 한국국제학교 제주
• 1077m · 브램섬홀아시아
• 1239m · 브랭섬홀아시아

버스

• 170m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[서] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 225m · 곶자왈도립공원[동] · 751-2
• 248m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[동] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 322m · 국제교회 · 255, 751-1, 820-3
• 340m · 곶자왈도립공원[서] · 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-06, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-06 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 950만

매각비용

614만

배당 가능액

4억 335만

소유자 잔여

2억 4735만

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