제주지법 2025타경8604-1 달가든하우스서호

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 650만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

721.00㎡ (218.1평)

건물면적

204.31㎡ (61.8평)

제시외면적

없음

보증금

9065만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 1709만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

서호호근로46번길

건물 · 대지권

건물

달가든하우스서호 · 204.31㎡ (61.8평) · 철근콘크리트구조,철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

서호동 188 · 721.00㎡ (218.1평)

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

채무자

장OO 외 1

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

제주특별자치도 서귀포시 서호동 소재 '수모루사거리' 북동측 근거리에 위치하며 일대는 시가지 인근 주택 및 농경지대로 과수원, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 내 1,2,3층 디5호로서 외벽: 모노타일 붙임 등. 내벽: 타일 및 친환경페인팅 마감 등. 창호: 시스템창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(1~3층이 일괄로 1개호로 사용중임)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사를 이루는 토지로 다세대주택 건물(3개동 9개호)의 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 5~6m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 188 달가든하우스서호 2동 1,2,3층 디5호 · 집합건물

현황조사

제주특별자치도 서귀포시 서호동 188 2동 1,2,3층 디5호 · 철근콘크리트조 1층 81.34㎡ 2층 60.83㎡ 3층 62.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

채무자겸소유자

장OO

채무자겸소유자

장OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 188 달가든하우스서호 2동 1,2,3층 디5호 · 철근콘크리트조 1층 81.34㎡ 2층 60.83㎡ 3층 62.14㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 서귀포시 서호동 188 달가든하우스서호 2동 1,2,3층 디5호 · 철근콘크리트조 1층 81.34㎡ 2층 60.83㎡ 3층 62.14㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 서호초등학교 · 초등학교
• 889m · 서귀포여자고등학교 · 고등학교
• 1383m · 새서귀초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · LH 1 2단지 · 182, 644, 645, 691, 800-1, 801
• 300m · 남문[동] · 611, 622, 644, 645
• 313m · 남문[서] · 611, 622, 643, 645
• 334m · LH 1 2단지 · 643, 645, 692, 800-1, 801
• 346m · 서호입구[동] · 611, 622, 644, 692

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2022-07-04, 주식회사에치케이씨)

→ 최선순위설정일자(2022.07.04 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-07-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 22-07-04 · 주식회사에치케이씨

배당

입찰가 (최저가)

9억 650만

매각비용

1359만

배당 가능액

8억 9290만

소유자 잔여

8억 9290만

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