제주지법 2025타경8605-1 곶자왈아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 6109만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

166.30㎡ (50.3평)

건물면적

108.78㎡ (32.9평)

제시외면적

없음

보증금

4610만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1425만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

녹차분재로

건물 · 대지권

건물

곶자왈아이파크 · 108.78㎡ (32.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

한경면 2877 · 166.30㎡ (50.3평)

호

4층

당사자

채권자

화OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 “저청중학교” 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 점포상가, 전 및 과수원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

도보 약 5분 거리에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브지붕임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 105동 제1층 제101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 105동 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 지하 1층 62.7108㎡ 1층 46.0652㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

화OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 105동 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 지하 1층 62.7108㎡ 1층 46.0652㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2877 곶자왈아이파크 105동 제1층 제101호 · 철근콘크리트구조 지하 1층 62.7108㎡ 1층 46.0652㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 905m · 저청중학교 · 중학교
• 1007m · 저청초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 환상숲곶자왈공원[북] · 784-1, 820-2
• 229m · 환상숲곶자왈공원[남] · 784-1, 820-1
• 279m · 각시물 · 784-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-10, 화순축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-10 · 화순축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 6109만

매각비용

691만

배당 가능액

4억 5417만

소유자 잔여

4억 5417만

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