제주지법 2025타경8607-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 4680만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

19980.00㎡ (6043.9평)

제시외면적

162.50

보증금

6468만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6000만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

한경면 725-1

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주시 한경면 고산리 소재 "고산2리 복지회관" 북동측 원거리(약1.3km)에 위치하며, 주위는 전, 태양광시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, (폐)과수원임. 기호2: 인접토지 대비 저지인 부정형의 토지로서, (폐)목장용지임. 기호3: 인접토지 대비 평지, 저지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호4: 인접토지 대비 저지인 부정형의 토지로서, (폐)목장용지임. 기호5: 인접토지 대비 평지, 저지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호6: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 도로임. 기호7: 인접토지 대비 완경사지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호8: 인접토지 대비 저지인 사다리형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호9: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호10: 인접토지 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임. 기호11: 인접도로 대비 저지인 부정형의 토지로서, 전(장기간 휴경)임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2,3,4,7,8,10: 지적상 맹지로서, "기호5,11"등을 거쳐 순차적으로 진출입이 가능하나, 굴착공사로 인해 진출입이 매우 곤란한 상태임. 기호5,11: 북서측으로 노폭 약3미터(접면부분 지적상 도로폭 약8미터, 주요도로에서 본건까지 진입하는 지적 도로폭이 일정하지 않음)내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호6: 본건이 도로임. 기호9: 지적상 맹지로서, 남측 인접지번을 통해 진출 입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호2:계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임. 기호3:계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호4:생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임. 기호5:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호6:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호7:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호8:계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호9:생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호10:계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호11:계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도"에 표시된 바와 같이 (ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1: 지목이 "과수원"이나, 현황 (폐)과수원임. 기호2,4: 지목이 "목장용지"이나, 현황 (폐)목장용지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이오며, 토지(지목: 과수원,전)취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 718 · 토지

현황조사

조사

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소재지 1.(고산리 725-1) 과수원 (폐원 상태임. 일부 토지에 석재가 소재함) 소재지 2.(고산리 724-2) 목장용지 (잡종지 상태임. 일부 토지에 석재가 소재함) 소재지 3.(고산리 725) 전 (휴경 상태임. 일부 토지는 인접 토지의 진입로로 이용 중이며, 일부 토지에 석재가 소재함) 소재지 4.(고산리 724-1) 목장용지

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1 · 3167㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-2 · 1170㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725 · 3038㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-1 · 2532㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 726 · 2760㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622-1 · 97㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 727 · 1494㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 723 · 549㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 718 · 2354㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 697 · 744㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622 · 2075㎡

부동산표시목록

지상권자

엠OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1 · 과수원 3167㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725-1 · 과수원 3167㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 697 · 전 744㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 697 · 전 744㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622 · 전 2075㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622 · 전 2075㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-2 · 목장용지 1170㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-2 · 목장용지 1170㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725 · 전 3038㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 725 · 전 3038㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-1 · 목장용지 2532㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 724-1 · 목장용지 2532㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 726 · 전 2760㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 726 · 전 2760㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622-1 · 도로 97㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 622-1 · 도로 97㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 727 · 전 1494㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 727 · 전 1494㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 723 · 전 549㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 723 · 전 549㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 718 · 전 2354㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 718 · 전 2354㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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