2025타경8608-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 2차 매각기일 · 최저가 3465만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

900.22㎡ (272.3평)

제시외면적

없음

보증금

346만 (최저가의 10%)

청구금액

5237만

담당계

10계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

애월읍 736-1

당사자

채권자

이OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 '제주운전면허시험장' 북서측 원 거리에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성된 중산간 임야지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남측의 현황 진입로를 통하여 출입하고 있으며, 남측 인근에 주간선도로인 중산간서로 (1136호선 지방도) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 별첨 '항공사진' 및 '사진'과 같이 대부분 휴경지 상태이나, 동측 일부는 자연림 및 작업장의 부지로 이용 중이며, 남서측 일부는 후면 지의 진입로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적상 맹지로서, 별첨 '지적개황도' 등과 같이 권원 미상의 현황 진입로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 남측 지상에 별첨 '사진' 등과 같이 연고미상의 분묘 6기 및 부속 시설물 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

토지대장상 지목은 '전'이나, 동측 일부는 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 미상임. ② 별첨 '항공사진'과 같이 남동측 일부의 지적 경계가 현황 경계와 상이한 것으로 추정되 나, 상세한 내역의 확인은 별도의 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 736-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(상가리 산63-3) 임야 (일부 토지는 잡종지 상태이고, 일부 토지는 묘지임. 묘지에 잔디가 식재되어 있으며, 묘지 주변으로 돌담이 축조되어 있고

제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 산63-3 · 3507㎡

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 736-1 · 4051㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 736-1 · 전 4051㎡ (갑구 2번 소유자 홍선덕의 지분 9분의 2 전부)
• 26-09-15 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 736-1 · 4051㎡

주변

학군

• 356m · 더럭초등학교 · 초등학교
• 1049m · 애월고등학교 · 고등학교

버스

• 232m · 상가리[북] · 291, 292, 293, 794-1
• 238m · 상가리[남] · 291, 292, 293, 794-1
• 302m · 하가 입구 · 291, 292, 293, 794-1
• 326m · 상가리보건진료소 · 291, 292, 293, 794-1
• 386m · 상가리서동 · 291, 292, 293, 794-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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