제주지법 2025타경8612-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3050만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

165.01㎡ (49.9평)

건물면적

84.61㎡ (25.6평)

토지면적

165.01㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

4305만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1450만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

84.61㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

아라일동 2331-1 · 자연녹지지역 · 165.01㎡ (49.9평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

우OOOOO OOOO

소유자

우OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재 ‘아라초등학교’ 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 단독주택, 소규모점포, 과수원 및 전 등으로 이루어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크마감지붕 지상4층 (사용승인일 : 2023.06.23.) 내 제4층 제502호(다락소재)로서, 외벽 : 인조석 및 치장타일, 스타코 마감 등 , 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 자루형의 토지로서, 공동주택(다세대주택 및 연립주택) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약25m내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①: 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 2331-1 파크하임4차골든뷰 1동 4층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

제OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차권자

방OO

임차인

방OO

전세권자

방OO

채권자

제OOOOOOO

채무자겸소유자

우OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 2331-1 파크하임4차골든뷰 1동 4층 502호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크마감지붕 4층 공동주택 1층 259㎡ 2층 199.26㎡ 3층 199.26㎡ 4층 199.26㎡ 철근콘크리트구조 다세대주택 84.61㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 243m · 아라초등학교 · 초등학교
• 543m · 제주여자중고등학교
• 974m · 아라중학교 · 중학교
• 1142m · 제주영지학교
• 1402m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1417m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1421m · 이도초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 대원 오등동입구[북] · 435, 435-1, 471
• 109m · 대원 오등동입구 · 434, 434-1, 471
• 247m · 남국원(광양방면) · 212, 222, 222-1, 232, 270, 281, 293, 3002, 3003, 3004, 341, 342, 345, 346, 348-1, 349-1, 351, 355, 356, 357-1, 358-1, 360, 365, 370, 380, 411, 422, 423, 426, 434, 434-1, 441, 442, 446, 447, 455, 472, 477, 491
• 251m · 남국원(아라방면) · 212, 222, 232, 270, 281, 293, 3002, 3003, 320-1, 320-2, 341, 342, 345, 346, 348-1, 349-1, 351, 355, 356, 356-1, 357-1, 358-1, 360, 365, 366, 367, 368, 370, 380, 412, 421, 424, 426, 435, 435-1, 441, 442, 446, 447, 455, 472, 477
• 258m · 아라초등학교 · 3002, 3004, 348-1, 349-1, 357-1, 358-1, 411, 422, 423, 426, 446, 471, 472, 491

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-24, 제민신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-24 · 제민신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 3050만

매각비용

645만

배당 가능액

4억 2404만

소유자 잔여

1억 1882만

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