제주지법 2025타경8615-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-13 · 경매접수
2. 25-08-14 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7511만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2787.00㎡ (843.1평)

제시외면적

없음

보증금

751만 (최저가의 10%)

청구금액

4017만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

안덕면 1705

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 소재 ""상창교차로"" 북동측(1) 및 남서측(2)에 위치함. 의뢰목록(1): 상창교차로에서 직선거리 약 110m 근거리에 위치하고, 주변은 과수원, 전 위주의 농경지대임. 의뢰목록(2): 상창교차로에서 직선거리 약 1.1km 원거리에 위치하며, 주변은 과수원, 전, 임야가 혼재된 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

의뢰목록(1)(2): 공히 맹지로 차량 접근이 어려우며, 인근에 간선도로(중산간서로, 한창로, 상창중로 등)가 위치하나, 제반 교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

의뢰목록(1): 완경사지대 내 인접 토지 대비 평탄한 부정형 토지로, 현황은 '전'으로 이용 중임. 의뢰목록(2): 완경사지대 내 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지로, 현황은 '과수원'으로 이용중임. ※ 후첨 '항공사진', '사진용지' 참조

토지감정요항표 · 인접 도로상태

의뢰목록(1),(2): 공히 지적상 맹지이며, 타인소유 토지를 경유하여 진출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의뢰목록(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 의뢰목록(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(UBM160)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

의뢰목록(1) 지상에 경계에 수목 및 노루망(평가제외)이 소재함. 의뢰목록(2) 지상에 과수목 및 제시외분묘 2기가 소재하며, 경계에 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

의뢰목록(2) 지목은 '임야'이나, 현황 '과수원'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 임대관계는 확인되지 않음. 두 필지 모두 현황상 농지로 이용 중이며, 매수인은 「농지법」 제8조에 따라 농지취득자격증명 발급이 필요할 수 있음. 해당 사항은 관할 행정기관 확인 요망.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1207 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1705 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

소재지 1.(상창리 1207) 전 (경작지임) 소재지 2.

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1207 · 5461㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1705 · 2787㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1705 · 임야 2787㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 1705 · 2787㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다