제주지법 2025타경8617-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1053만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.36㎡ (41.9평)

토지면적

1061.00㎡ (321.0평)

제시외면적

없음

보증금

8105만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6926만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

138.36㎡ (41.9평) · 철근콘크리트 · 주유소용지

대지권

조천읍 3301

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 '조천읍사무소' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등의 농경지, 단독주택, 근린생활시설, 종교시설 등으로 형성된 읍소재지 외곽의 간선도로변 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북향의 미미한 경사지대에 조성된 사다리형에 유사한 부정형 평지로서, 주유소의 부지로 이 용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 지적상 노폭 약 35m 내외의 왕복 4차로인 일주동로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 대로1류(폭 35m~40m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 및 조적조 철근콘크리트 평슬래브위 일부기와 잇기지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.9.7.) 사무실 부분 - 외벽: 현무암타일 및 본타일 마감, 내벽: 페인팅 및 도배지 마감, 바닥: 타일 및 합성수지 바닥재 깔기, 창호: 알미늄샷시 및 목재 이중창호 등임. 주유대 부분 - 캐노피구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주유소의 사무실(주방, 숙직실, 화장실 등) 및 주유대로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 급배수 및 위생설비, 일부 난방설비 등 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301 · 건물

현황조사

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301 · 1061㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301 · 철근콘크리트 및 조적조 철근콘크 리트 평슬래브위 일부기와 이우기 지붕 단층 주유대 및 사무실 138.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

무OOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

금OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301 · 주유소용지 1061㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301 · 철근콘크리트 및 조적조 철근콘크 리트 평슬래브위 일부기와 이우기 지붕 단층 주유대 및 사무실 138.36㎡ (공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2018-104호)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 조천초등학교 · 초등학교
• 1269m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 1443m · 조천중학교 · 중학교

버스

• 281m · 평화통일불사리탑 · 702-1, 702-2
• 381m · 조천초등학교[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705
• 383m · 조천읍사무소 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-06-07, 주식회사제주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-06-07 · 주식회사제주은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 1053만

매각비용

1215만

배당 가능액

7억 9837만

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