제주지법 2025타경8621-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 7차 매각기일 · 최저가 5078만 (12%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

140.97㎡ (42.6평)

토지면적

436.00㎡ (131.9평)

제시외면적

8.40

보증금

507만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

4계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

140.97㎡ (42.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

안덕면 2466-10 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 '감산리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 마을주변 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 일주도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로인 사도에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽: 회덧칠, 제주석타일, 징크마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강화마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 데크시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적개황도' 및 '건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

소재지 1.(상창리 2466-10) 대지 (소재지 2.(중산간서로1615번길 258-8) 제시 건물의 부지임) 소재지 2.(중산간서로1

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 436㎡

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 84.6㎡ 2층 47.97㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 대 436㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 대 436㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 84.6㎡ 2층 47.97㎡
• 26-10-13 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 상창리 2466-10 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 84.6㎡ 2층 47.97㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 신남동사거리[남] · 282
• 185m · 신남동사거리[북] · 282

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2023-07-12, 이수연)

→ 최선순위설정일자(2023.07.12 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2023-07-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 23-07-12 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

5078만

매각비용

76만

배당 가능액

5002만

소유자 잔여

5002만

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