2025타경8627-3 진호뉴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.88㎡ (3.6평)

건물면적

77.33㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 8517만

담당계

10계 · 064-724-3111

도로명주소

도령로

건물 · 대지권

건물

진호뉴캐슬 · 77.33㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

연동 2331-7 · 11.88㎡ (3.6평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""롯데시티호텔 제주"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통의 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층내 제5층 제504호외 10개호로서, [사용승인일 : 2004.3.26.] 외벽 : 드라이비트 마감 및 인조석 붙임 등, 내벽 : 페인팅마감, 벽지마감 및 타일붙이기 등, 바닥 : 타일 마감, 장판지깔기 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~11) 공히 공부상 용도는 ""오피스텔"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

2필지 일단의 토지는 남동측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연동 2331-7,8 공히 일반상업지역, 고도지구(50M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 2025년 7월 24일 09시 이후로 전기요금 미납으로 단전 중인것으로 확인되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 5층 504호 · 집합건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 15층 1504호 · 집합건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 15층 1506호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 6층 604호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 7층 704호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 8층 804호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 9층 904호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 11층 1106호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 12층 1204호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 12층 1206호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 13층 1306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

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1

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0

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1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 5층 504호 · 철근콘크리트조 오피스텔 77.33㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 6층 604호 · 철근콘크리트조 오피스텔 77.33㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 7층 704호 · 철근콘크리트조 오피스텔 77.33㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 8층 804호 · 철근콘크리트조 오피스텔 77.33㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 9층 904호 · 철근콘크리트조 오피스텔 77.33㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 11층 1106호 · 철근콘크리트조 오피스텔 17.29㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 12층 1204호 · 철근콘크리트조 오피스텔 30.00㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 12층 1206호 · 철근콘크리트조 오피스텔 17.29㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 13층 1306호 · 철근콘크리트조 오피스텔 17.29㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 15층 1504호 · 철근콘크리트조 오피스텔 30.00㎡

제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 15층 1506호 · 철근콘크리트조 오피스텔 17.29㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

이OO

소유자

최OO

압류권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

고OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 7층 704호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트, 오피스텔, 주차장, 펌프실, 제1종근린생활시설, 발전기실, 전기실 1층 102.33㎡ 2층 88.82㎡ 3층 401.00㎡ 4층 401.00㎡ 5층 401.00㎡ 6층 401.00㎡ 7층 401.00㎡ 8층 401.00㎡ 9층 401.00㎡ 10층 400.96㎡ 11층 400.96㎡ 12층 400.96㎡ 13층 400.96㎡ 14층 400.96㎡ 15층 400.96㎡ 지층 578.76㎡ 철근콘크리트조 오피스텔 77.33㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 제주시 연동 2331-7 진호뉴캐슬 7층 704호 · 철근콘크리트조 오피스텔 77.33㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 신광초등학교 · 초등학교
• 621m · 남녕고등학교 · 고등학교
• 813m · 제주서중학교 · 중학교
• 1023m · 월랑초등학교 · 초등학교
• 1237m · 제주중앙중학교 · 중학교
• 1281m · 신제주초등학교 · 초등학교
• 1451m · 노형초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 연동한일시티파크[북] · 1111, 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 451, 451-1
• 92m · 연동한일시티파크[남] · 202, 240, 251, 252, 253, 254, 255, 282, 291, 3001, 3008, 452, 452-1
• 112m · 삼무공원 · 370, 453
• 156m · 삼무공원 · 370, 454
• 193m · 신성마을[남] · 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 3004, 3006, 331, 370, 451, 453, 462

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-10, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

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