제주지법 2025타경8643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.73㎡ (16.6평)

건물면적

76.98㎡ (23.3평)

토지면적

54.73㎡ (16.6평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

9459만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

고산동산5길

건물 · 대지권

건물

76.98㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

이도이동 1050-6 · 54.73㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '이도2동 주민센터' 북동측 인근 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 교통여건은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브위슁글지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 1996.12.24.) 외벽: 타일붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 바닥: 강마루, 타일마감 등, 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택, 방3개, 거실, 욕실)으로 이용중임.(후첨 호별배치도, 평면도, 사진용지 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 등고가 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 별도로 확인되지 않았음. 본건 건물의 발코니 부분은 샷시 창 설치로 외부와의 개방이 차단된 상태이며, 실질적으로 전유부분과 일체로 이용되고 있음. 따라서 평가에 있어 해당 발코니 샷시 등을 포함하여 산정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1050-6 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 호 건물

제주특별자치도 제주시 이도이동 1050-6 2층 201호 · 철근콘크리트조 76.98㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 제주시 이도이동 1050-6 2층 201호 · 철근콘크리트조 슬래브위 슁글지붕 4층 다세대주택 1층 164.76㎡ 2층 164.76㎡ 3층 164.76㎡ 4층 164.76㎡ 철근콘크리트조 76.98㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 제일중학교 · 중학교
• 621m · 남광초등학교 · 초등학교
• 669m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 762m · 광양초등학교 · 초등학교
• 857m · 중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1006m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1109m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1111m · 탐라중학교 · 중학교
• 1115m · 이도초등학교 · 초등학교
• 1120m · 인화초등학교 · 초등학교
• 1121m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1187m · 동광초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 이도2동행정복지센터[동] · 331, 337, 43-1
• 162m · 이도2동행정복지센터[서] · 331, 337, 43-1
• 173m · 한전 제주전력지사 · 426
• 291m · 고산동산 · 331, 43-1
• 295m · 고산동산 · 331, 337, 43-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

8215만

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