제주지법 2025타경8650-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 3억 5758만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5033.90㎡ (1522.7평)

제시외면적

없음

보증금

3575만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6262만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

강정동 1895-1

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1~4): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "강창학공원" 북서측 근거리에 위치하는 토지이고, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(5~9): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "우남동경로당" 남서측 인근에 위치하는 토지이고, 주위는 과수원, 전, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있 음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1~4): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통상황은 무난함. 일련번호(5~9): 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2,3): 본건은 각각 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 토지임야임. 일련번호(4): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 전으로 이용중임. 일련번호(5): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 자연림 및 일부 과수원으로 이용중임. 일련번호(6,8): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 자연림임. 일련번호(7): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 휴경지 및 일부 과 수원으로 이용중임. 일련번호(9): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1): 본건 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(2): 본건 북서측으로 폭 3m 내외의 하천도로(제주특별자치도 서귀포시 강정동 5628 번지, 지목: 천)에 접함. 일련번호(3,4): 본건은 각각 지적도상 남측으로 폭 40m의 도로에 접함나, 실제 폭 6m 내외의 부채도로에 접함. 일련번호(5~9): 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수 도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(3): 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(4): 자연녹지지역,중로2류(폭 15m~20m)(저촉),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고 시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수 도법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(5~9): 공히 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제 한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

- '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접토지(제주특별자치도 서귀포시 강 정동 5628번지) 양지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. - '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(5) 및 인접토지(제주특별자치도 서귀포시 상 예동 1562번지) 양지상에 제시외건물(ㄹ) 및 일련번호(8) 지상에 제시외건물(ㅁ)이 소재 함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(7): 본건은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 일부 '과수원'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(4,7,9): 본건은 각각 지목이 '전'이나, 농지취득자격증명을 요하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

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건물감정평가요항표 · 이용상태

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건물감정평가요항표 · 설비내역

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건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1683 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1684 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1685 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 1687 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 상예동 2776 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지 1.(강정동 1895) 대지 (나대지임. 일부 토지에 수목이 식재되어 있음) 위 지상 제시외 건물 ㄱ.벽돌조 강판지붕 단층 주택 ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 현관 ㄷ.판넬도 판넬지붕 단층 보일러실 및 화장실 등이 소재함. *위 제시외 건물은 육안상 본건 지상 및 제시외 인접토지 서귀포시 강정동 5628 양지상에 소재하는 것으로 보여지나, 자세한 사항은 지적측량을 요함. *일반건축물대장상 위 소재지에 시멘트브럭조 스레트지붕 단독주택 33.75㎡, 시멘트브럭조 창고 15.4㎡(현재 미등기) 및 시멘트브럭조 스테트지붕 단독주택 및 창고 49.15㎡(현재 미등기

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895 · 430㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895-1 · 6244㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896 · 571㎡

제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896-1 · 1372㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1683 · 2479㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1684 · 1643㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1685 · 2559㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 1687 · 3669㎡

제주특별자치도 서귀포시 상예동 2776 · 4519㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

김OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO(OOO OOOOOO OOO)

압류권자

국(OOOOO)

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895 · 대 430㎡ (갑구 6번 소유자 김민재의 지분 100분의 60 전부 )
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895 · 대 430㎡ (갑구 6번 소유자 김민재의 지분 100분의 60 전부 )
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895-1 · 임야 6244㎡ (갑구 7, 8번 소유자 김민재의 지분 100분의 58 전부 )
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1895-1 · 임야 6244㎡ (갑구 7, 8번 소유자 김민재의 지분 100분의 58 전부 )
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896 · 임야 571㎡ (갑구 3, 4번 소유자 김민재의 지분 100분의 58 전부 )
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896 · 임야 571㎡ (갑구 3, 4번 소유자 김민재의 지분 100분의 58 전부 )
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896-1 · 전 1372㎡ (갑구 2번 소유자 김민재의 지분 100분의 60 전부 )
• 26-11-10 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 1896-1 · 전 1372㎡ (갑구 2번 소유자 김민재의 지분 100분의 60 전부 )

주변

학군

• 1182m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 255m · 월산동[북] · 655
• 309m · 월산동[남] · 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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