제주지법 2025타경8696-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5739만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

203.43㎡ (61.5평)

토지면적

183.00㎡ (55.4평)

제시외면적

13.56

보증금

5573만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 458만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

203.43㎡ (61.5평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

조천읍 1252-38

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

임OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕해수욕장 백사장" 서측 인근에 위치 하며 일대는 해수욕장 주변 해안 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 등으로 이 용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 15m 임]에, 남동측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에, 남서측으로 폭 약 6m의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 고도지구(25M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 지적재조사 지구지정

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이동식 컨테이너(3×6 2동, 2층 구조) 소재함. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조(1층 증축부분과 2층~4층) 및 철근콘크리트조(1층 기존부분) 판넬지붕 4층으로, <사용승인일 : 2003.11.18.> <1층 일부 증축 사용승인일 : 2003.12.19.> <4층 일부 증축 사용승인일 : 2008.07.24.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 페인팅마감 및 인테리어마감(1층), 벽지마감 및 타일붙임(2층~4층) 바닥 : 페인팅마감 및 타일붙임(1층), 장판마감 및 타일붙임(2층~4층) 창호 : 샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(소매점, 주점) 2층 : 숙박시설 및 사무실 3층 : 숙박시설 4층 : 숙박시설 및 주택

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(2층~4층) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 약 17.4㎡ (ㄴ) 기존벽체 판넬지붕 단층 비가림(창고) 약 2.5㎡ (ㄷ) 목조 함석지붕 단층 비가림(세탁기실) 약 0.9㎡ (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 펜션사무실 약 3.3㎡ (ㅁ) 목조 목재지붕 단층 비가림(통로) 약 8.8㎡ (ㅂ) 파이프조 렉산지붕 단층 방풍실(외부 매장) 약 7.8㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도가 단독주택 및 제2종근린생활시설이나 현황 숙박시설, 근린생활시설 및 주택임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 1층에 데크시설이, 4층 증축부분에 다락이 소재함. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 건물

현황조사

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 549㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 경량철골조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 167.97㎡ 2층 134.16㎡ 3층 134.16㎡ 4층 133.32㎡

부동산표시목록

공유자

임OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

김OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 대 549㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 대 549㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 경량철골조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 167.97㎡ 2층 134.16㎡ 3층 134.16㎡ 4층 133.32㎡
• 26-08-04 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 1252-38 · 경량철골조 및 철근콘크리트조 판넬지붕 4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 167.97㎡ 2층 134.16㎡ 3층 134.16㎡ 4층 133.32㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 822m · 함덕초등학교 · 초등학교
• 1004m · 함덕중학교 · 중학교
• 1206m · 제주다문화교육센터
• 1207m · 함덕고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 함덕농협지소[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 72m · 함덕농협지소 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 131m · 함덕리 3구 · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 195m · 함덕리 3구[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900
• 246m · 함덕비석거리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-2, 704-1, 704-2, 704-3, 704-4, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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