제주지법 2025타경8705-1 라온프라이빗에듀 제108동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

147.32㎡ (44.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

147.32㎡ (44.6평)

제시외면적

없음

보증금

5490만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로

건물 · 대지권

건물

라온프라이빗에듀 제108동 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 2405 · 147.32㎡ (44.6평)

호

4층

당사자

채권자

박O

채무자

박OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 '한국국제중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 교육시설, 중소규모점포 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 스타코 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약 25m 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제2종지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 근린공원(저촉), 기타공공청사시설(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 절대보전지역(2025-07-25)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2405 라온프라이빗에듀 제108동 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2405 · 건물의 번호 : 제108동 제4층 제401호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 84.9828㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

수OOO

소유자

강OO

채권자

박O

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2405 라온프라이빗에듀 제108동 · 건물의 번호 : 제108동 제4층 제401호 구 조 : 철근콘크리트구조 면 적 : 84.9828㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 234m · 한국국제학교 제주
• 339m · 브램섬홀아시아
• 523m · 브랭섬홀아시아
• 1178m · 노스런던컬리지에잇스쿨 제주

버스

• 224m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 254m · 브랭섬 홀 아시아 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 255m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 370m · 브랭섬 홀 아시아 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-08, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-08 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 4900만

매각비용

823만

배당 가능액

5억 4076만

소유자 잔여

3억 76만

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