제주지법 2025타경8708-1 양지빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-28 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

42.39㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

신산로1길

건물 · 대지권

건물

양지빌라 · 42.39㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

일도이동 995-35 · 20.15㎡ (6.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ""제주동초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 양 지빌라 4층 401호이고, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상5층내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 연립주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 8m 및 서측으로 폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,준주거지역,고도지구(30M이하),방화지구,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공 항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대 상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구역<하수도법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 995-35 양지빌라 4층401호 · 집합건물

현황조사

제주특별자치도 제주시 일도이동 995-35 4층401호 · 철근콘크리트조 84.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

이OO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 995-35 양지빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 84.77㎡
• 26-09-08 · 제주특별자치도 제주시 일도이동 995-35 양지빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 84.77㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 181m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 412m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 448m · 일도초등학교 · 초등학교
• 771m · 인화초등학교 · 초등학교
• 986m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 990m · 제주북초등학교 · 초등학교
• 1074m · 제주화교소학교
• 1096m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1177m · 광양초등학교 · 초등학교
• 1252m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 1340m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1371m · 제주동여자중학교 · 중학교

버스

• 62m · 제일교 · 426, 435, 435-1
• 73m · 제주동초등학교[남] · 3002, 312, 312-1, 316, 325, 332, 351, 380, 411, 422, 43-2, 431, 435, 435-1
• 74m · 제주동초등학교[북] · 3002, 3007, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432
• 75m · 제일교 동문시장입구 · 201, 426, 434, 434-1
• 264m · 동문성당 · 426

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-05, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2012.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-05 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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